Geschäftslokal / Praxis / Büro klimatisiert in TOP Lage in Ybbs!

• Stark frequentierte Lage in Ybbs

• Nutzfläche gesamt ca. 93 m² barrierefrei vielseitig nutzbar!!

• zusätzlich kleine Terrasse - Sitzbereich direkt vorm Haus!

• Bei Betriebskosten bereits Heizungsakonto inklusive

• Parkplätze direkt vor dem Haus

• Hohe Werbewirksamkeit mit tollen Werbeflächen

• Innenwände individuell veränderbar - Derzeit Geschäftsraum mit 2 Kabinen unterteilt ideal für Massage-etc - Ablösefrei - könnte auch demontiert werden

• Beheizung mittels Fernwärme - über Deckenlüfter

• Böden im derzeitigen Verkaufsbereich neu verfließt

• getrenntes Damen und Herren WC mit Vorraum neuwertig

• Großzügiges Auslagenfenster

• Klimaanlage

• 1 fixer Parkplatz möglich

• Therapiezentrum Ybbs direkter Anrainer mit vielen Angestellten,...

• Ideal als Verkaufsfläche, Praxis, Büro, ev. Imbiss uvm.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Danke!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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