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Freiraum Süd - Townhouse-Wohnung - Gartenansicht
Freiraum Süd, Wohnbeispiel: Townhouse-Wohnung
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Freiraum Süd, Wohnbeispiel
Freiraum Süd, Wohnbeispiel
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Neubau südlich der Salzburger Altstadt: Exklusive Townhouse-Wohnung mit wunderschönem Garten

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbHPlanquadr.at Beratung
Zimmer5
Fläche m²139
Preis
1.695.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.695.000

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 139,15 m²
Gartenfläche 207,94 m²
1 Terrasse 26,11 m² ostseitig, südostseitig
ostseitig, südostseitig, Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT.

Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Der Bau läuft planmäßig, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2023 geplant.

ECKDATEN & HIGHLIGHTS

  • Fußläufig zur Salzburger Altstadt
  • Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld
  • Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
  • Traumblick auf den Gaisberg
  • Exklusive, individuell wählbare Ausstattung 
  • Helle, geräumige Tiefgarage (auch tauglich für E-Autos) & Lift
  • Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45)

TOWNHOUSE-WOHNUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE

Diese exklusive Townhouse-Wohnung bietet eine traumhafte Wohnqualität auf zwei Ebenen. Der wunderschöne, offen geplante Koch-Wohn-Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder und ein viertes Zimmer, das als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, definieren das Raumprogramm. Hier finden Sie genug Platz für die gesamte Familie, zum Arbeiten und für Freunde, die auf Besuch kommen. Im Außenbereich steht Ihnen ein über 200 m2 großer Garten und eine rund 26 m2 große Terrasse zur Verfügung. Im Garten haben Sie auch die Möglichkeit, einen Pool umzusetzen. Zusätzlich zum Kellerabteil steht Ihnen ein Lagerraum im Ausgangsbereich der Tiefgarage und eine modern designte, begehbare Storage-Box im Terrassenbereich zur Verfügung.

DIE AUSSTATTUNG

Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.

INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840870 oder per E-Mail an zuhause@planquadr.at.

Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.

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