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Herrschaftliche Villa am Fuße des Nußberges

1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien GmbHFrau Michaela Orisich
Fläche m²900
Preis

Einmalige Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1903
Gepflegt
Wohnfläche 900 m²
Gesamtfläche 900 m², Grundstücksfläche 2.878 m²
Dachboden

Ausstattung

Durch entsprechende Umbaumaßnahmen lassen sich zwei bis drei separate Wohneinheiten verwirklichen, eine entsprechende Architektenstudie liegt vor.

Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden
1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Herrschaftliche Villa am Fuß des Nußberges

Die von Architekt Ludwig Schöne, einem typischen Vertreter des Späthistorismus, geplante Villa wurde 1903 errichtet.

Das repräsentative Haus ist bis Ende August 2023 vermietet, aus Diskretionsgründen dürfen daher keine Fotos vom Inneren gezeigt werden.

Die aktuelle Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Eingangshalle mit Garderobe und Badezimmer, Wohnbereich für Gäste, Küche, Wohnbereich für Personal, Waschküche, Heizraum, Abstellraum.

1. Obergeschoß:
Drei großzügige Salons, teilweise mit originaler Holzvertäfelung bzw. Stuckdecke und besonders schönen Erkerfenstern, privater Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer, Küche.

2. Obergeschoß:
Drei Schlafzimmer, zwei Garderoben, Badezimmer, ca. 120 m² unausgebauter Dachboden.

Eine Garage für mehrere Autos sowie ein angeschlossener, noch auszubauender Gewölbekeller sind separat zugänglich.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Michaela Orisich
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