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DH Flachdach Änderung Trennwand (3)
DH seitlich m. Garten (2)
WELS Lageplan verkauft
LPC Doppelh. Werb. 120 m² EG
LPC Doppelh. Werb. 120 m² OG

Doppelhaus WELS Noitzmühle

#LPC Lugmair Produkt Consulting GesmbHHerr Franz Lugmair
Fläche m²120
Preis
457.259
3.810,49 / m²
Redtenbacherstraße, 4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis457.259 Kaufpreis pro m²3.810,49
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis

Merkmale

Massivbauweise
Wohnfläche 120 m²
Grundstücksfläche 340 m²

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Die Lage spricht schon für sich. In der weitbekannten Einkaufstadt Wels errichten wir in einer der letzten Siedlungsrandlagen direkt an die Traunauen angrenzend Doppel- und Einzelhäuser. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Südwesten. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick
Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die fast nicht befahren wird und es gibt keinen Durchzugsverkehr
Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man in nahem Umkreis und sind zum Teil zu Fuß erreichbar.
Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden.
Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards.

Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2

Ziegelmassivbauweise
Wärmepumpenheizung
3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz
individuelle Raumaufteilung

Sonstiges
Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschlusskosten

NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung

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