{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007027","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"9241","obj_title":"Letzte verfügbare Einheit im Neubauprojekt: \"Trabenig East End\" Wernberg - Bereits in Bau!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83TG-1661272382-c29a1b8624de48e2b67ff078379b76cc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892215","obj_purchasePrice":469000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
DHH 2.1 Ansicht aus Süd
DHH 2.1 Ansicht aus Nord
Das Doppelhaus 3
Projektübersicht - 3 Doppelhäuser und 8 Wohnungen
Blick auf Teil der Doppelhäuser 1 und 2 und Durchblick auf Haus 4
Drohnenbild Baufortschritt der Doppelhäuser
Grundriss Haus 2 EG
Grundriss Haus 2 OG

Letzte verfügbare Einheit im Neubauprojekt: "Trabenig East End" Wernberg - Bereits in Bau!

Wörthersee Immobilien GmbHHerr Johannes Scarpatetti
Fläche m²124
Preis
469.000
3.782,26 / m²
9241 Wernberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis469.000 Kaufpreis pro m²3.782,26
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 353 m², Gartenfläche 230 m²
1 Terrasse 20 m² südseitig
1 Balkon 11 m² südseitig, Garten
1 Badezimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Alternativ, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+

Beschreibung

Wohnen | Leben | Arbeiten | Entspannen mitten im Grünen und doch fast urban

Jetzt für kurzentschlossene, denn das Projekt befindet sich bereits in Bau! Baufortschritt: Rohbau ist fertig gestellt, Dach dicht!
Übergabe der letzten verfügbaren Einheit im Sommer 2023.

Das Neubauprojekt Trabenig East End bietet einen optimalen Standort für ein neues Zuhause, das ab sofort vielleicht genau zu Ihnen passt.
Eingebettet in die malerische Natur der Kärntner Berg-, Wald- und SEEnwelt genießen Sie hier Ruhe und sind trotzdem mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Villach-Zentrum, bei Infineon oder in Velden am Wörthersee.

Das Projekt im kurzen Überblick
Das moderne Neubauprojekt präsentiert sich durch sehr gelungene Architektur und besteht aus insgesamt vier Baukörpern, drei als Doppelhäuser im Süden und einem nördlich gelegenen Wohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Ebenen.
Geboten wird ein Blick in die Karawanken, ganztägig Sonne, ruhige Lage, kurze Wege und funktionale Lebensräume. Die durchdachte Architektur soll den Alltag erleichtern und Ihnen das Leben so angenehm wie möglich gestalten.

Die 3 Doppelhäuser in denen sich die letzte verfügbare Einheit befindet, bieten jeweils ca. 124m² Wohnfläche, teilüberdachte Terrassen im EG und überdachte Balkone im OG, kleine feine überschaubare Eigengärten und genügend Platz für eine Familie aufgrund von 3 Schlafzimmern im Obergeschoss und einem Gästezimmer im Erdgeschoss.

Als Abstellflächen für die PKWs stehen entweder barrierefreie Freistellplätze oder Carports mit Freizeitboxen und der Möglichkeit zu E-Ladestationen zur Verfügung.
Beheizt wird, den modernen Bedürfnissen entsprechend, mit Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe und ergänzend mit modernsten Infrarotheizmatten (völlig sichtneutral).
Die reversible Luftwärmepumpe kann im Sommer auch als Kühlung verwendet werden.

Wenn SIE an weiteren Informationen und Unterlagen interresiert sind, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

.... übrigens, die Provision bezahlt der Abgeber....

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wernberg
Nähe Villach
Nähe Infineon
Nähe Velden am Wörthersee
Nähe International School Velden

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