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AW07
AW07_Layout
Aussenvisualisierung-1

Hochwertige 4-Zimmer Penthousewohnung (AW07)

CARISMA Holding GmbHFrau Sandra Posch, BA
Zimmer4
Fläche m²98
Preis
581.200
5.945,78 / m²
6416 Obsteig

Einmalige Kosten

Kaufpreis581.200 Kaufpreis pro m²5.945,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab voraussichtlich Frühjahr 2023
Baujahr 2022
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 97,75 m²
Teilbar ab 97,75 m²
Terrasse
4 Zimmer
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug
+ 20 Wohnungen von 40 bis 99 m²
+ 29 Tiefgaragenplätze
+ Wohnen im Grünen
+ viel Natur vor der Haustüre
+ grandiose Bergkulisse inklusive
+ kleinteilige Wohnstruktur, 5 bis 8 Wohnungen pro Haus
+ ausgesprochen große Gärten
+ großzügige Terrassen bzw. Balkone
+ liebevoll gestalteter Kinderspielplatz
+ ausgesprochen sonnige Lage, theoretisch an 365 Tagen im Jahr
+ zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten
+ komfortable Fußbodenheizung
+ großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ hochwertige Sanitärausstattung
+ Anschlüsse für TIWAG-E-Ladesäulen in der Garage vorbereitet
+ Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wasser/Wasser-Wärmepumpe
+ nahezu 100% Alternativenergie
+ geplante Fertigstellung: Frühjahr 2023

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Die kleine, feine Wohnanlage "Die drei Sonnen" mit nur 20 Einheiten trägt ihren Namen zurecht - schliesslich befindet man sich hier an einem der sonnigsten Plätze Tirols am westlichen Rand des berühmten und beliebten Mieminger Plateaus.

Am Fuße des Mieminger Gebirges liegt Obsteig, die westlichste und höchste Gemeinde des Mieminger Plateaus. Das verdeutlicht der Gemeindename, der sich vom Begriff "ob der Steigung" ableitet. Eine ganze Fülle an Freizeitmöglichkeiten eröffnet sich inmitten eines großartigen Panoramas. Wandern, Geocaching, Biken, Golf, Klettern, Laufen und Nordic Walking sowie Ski fahren, Langlaufen, Schneestapfen, Winterwandern, Snowboarden, Rodeln und Skitouren - eine schier unendliche Anzahl an Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen hier offen.

Ruhiges Wandern am sonnigen Mieminger Plateau, den heißbegehrten Geocaches hinterherjagen, auf dem Fahrrad oder Mountainbike die Tiroler Berge rund um Obsteig erkunden. Beim entspannenden Golfen die ruhige Atmosphäre genießen. Oder beim anspruchsvollen Klettern, Laufen oder Nordic Walking sich so richtig auspowern – all das bietet der Sommer in Obsteig in Tirol. Genießen Sie die nahezu unberührte Natur des Landschaftsschutzgebietes Mieminger Plateau und erleben Sie traumhafte Sommer in den Tiroler Alpen. Die hügeligen und bunten Almwiesen sind wie geschaffen, um kleine oder längere Wanderungen zu gehen. Genießen Sie Ihre neue Heimat bei anspruchsvollen Mountainbike-Touren und anschließendem Baden im Mieminger See.

Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Ihr neues Zuhause verfügt über eine gehobene Standardausstattung. Diese reicht von den warmen Echtholzfußböden in den Wohnräumen über großformatige Feinsteinzeugfliesen bis hin zur hochwertigen Sanitärausstattung.
Das Wohnbauprojekt ist umgeben von viel Wald und Natur.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone, Terrassen oder großzügige Gärten. Selbstverständlich gibt es für alle der insgesamt 20 Wohneinheiten ein eigenes Kellerabteil und ausreichend viele Tiefgaragenstellplätze inkl. Vorbereitung auf E-Mobilität.
Sie erreichen jede Wohnung bequem über einen Lift.
Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze.

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