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EG
1.OG
2.OG

Repräsentatives Haus in Topgegend für Investoren

RE/MAX Solutions in Wien 1Herr Christian Nowotny
Zimmer4
Fläche m²172
Preis
1.040.000
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.040.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2016
Erstbezug
Wohnfläche 172 m²
2 Terrassen 21,57 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Repräsentative Haus mit Fernblick derzeit auf 3 Jahre vermietet

In wunderbarer Süd-Grünruhelage in einer Sackgasse am Ölberg befindet sich dieses Haus
Es besticht durch seinen schönen Fernblick bei voller Sonne bis zum Abend.
Das Haus entsteht auf 3 Ebenen.
EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit WC, Sauna und 1 Zimmer, 1 Abstellraum, Garten 32m²
1.OG: Großer Wohnsalon, Küche WC, Abstellraum und Terrasse
2.OG: 2 Zimmer, Bad mit WC und größe Terrasse
Garten: 183 m²

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die sonnige Grünruhelage, den schönen Fernblick aufgrund der Hanglage und die hervorragende Infrastruktur aus. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Wien. In nur 15 Fahrminuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
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Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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GewerblichRE/MAX Solutions in Wien 1Herr Christian Nowotny
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RE/MAX Solutions in Wien 1
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