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EG
1.OG
2.OG

Repräsentatives Haus in Topgegend für Investoren

RE/MAX Solutions in Wien 1Herr Christian Nowotny
Zimmer6
Fläche m²224
Preis
1.240.000
5.535,71 / m²
3400 Klosterneuburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.240.000 Kaufpreis pro m²5.535,71
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 2018
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 224 m²
Grundstücksfläche 422 m²
2 Terrassen 21,75 m²
Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Repräsentatives Haus mit Fernblick derzeit auf 3 Jahre vermietet

In wunderbarer Süd-Grünruhelage in einer Sackgasse am Ölberg befindet sich dieses Haus
Es besticht durch seinen schönen Fernblick bei voller Sonne bis zum Abend.
Das Haus besteht aus 3 Ebenen.
EG: Vorraum, Technik/Waschmaschinen/Abstellraum, Bad mit WC/Bidet, Saunaanschluß und 2 Zimmer, Ausgang in den Garten mit gesamt 422m²
1.OG: Großer Wohnsalon, Küche (Inkl. Einbauküche), Abstellraum/Speis, WC und Terrasse bzw. Ausgang auf die Gartenterrasse/Garten
2.OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC und größere Terrasse

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch die sonnige Grünruhelage, den schönen Fernblick aufgrund der Hanglage und die hervorragende Infrastruktur aus. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zu Wien. In nur 16 Fahrminuten erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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GewerblichRE/MAX Solutions in Wien 1Herr Christian Nowotny
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