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Geschäftslokal / Büro im Zentrum von Großpetersdorf

IMMO AGENCY GmbHHerr Daniel Egger
Fläche m²86
Miete
436
Hauptstraße, 7503 Großpetersdorf

Laufende Kosten

Miete436,3 Gesamtbelastung Netto582,5 USt. Gesamtbelastung116,5 USt. Miete87,26 Betriebskosten146,2 USt. Betriebskosten29,24

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtungskosten: 250 Euro inkl. 20% USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1975
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Gesamtfläche 86 m²
1 Badezimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 142,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,32
C

Beschreibung

Vielseitig nutzbares Geschäftslokal im Zentrum zum Großpetersdorf zu vermieten:

  • Über Straßenzugang begehbar
  • 2 Etagen, daher auch Kombination Arbeit + Wohnen möglich

Lage und Austattung:

Das Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Großpetersdorf in einer Seitengasse der Hauptstraße. Ehemals war die Fläche als Friseurstudio genutzt. Auf Grund der Aufteilung könnte es wieder als solches, oder auch als Büro, Verkaufsfläche oder für andere Bereiche (außer Gastro) verwendet werden. Die Aufteilung im oberen Bereich könnte auch verändert werden sodass 2 getrennt begehbare Räume entstehen und die Fläche auch als kleine Wohnung genützt werden kann. Eine Küche ist im oberen Stock vorhanden.

Raumaufteilung EG:

  • Straßenzugang Geschäftslokal, ca. 38,85 m²
  • Abstellraum, ca. 3,63 m²
  • WC, Waschmöglichkeit, ca. 4 m²
  • Treppenaufgang 

Obergeschoß:

  • Nutzfläche inkl. Küchenzeile, ca. 38,67 m²
  • Bad mit Dusche und WC, ca. 4,40 m²

GESAMT, ca. 86,00 m²

In der monatlichen Miete von 699,- inkl. 20% USt., sind die Betriebskosten enthalten, für Heizung und Warmwasser fällt noch eine Akontozahlung von € 32,40 an, die Gesamtmiete beläuft sich somit auf mtl. € 731,40.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, 3 BMM: 2.200,00
  • Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 2.194,20 inkl. 20% USt.
  • Finanzamtsvergebührung: € 263,30
  • Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. 20% USt.

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