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Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsarten möglich (branchenfrei)

IMMO AGENCY GmbHHerr Daniel Egger
Fläche m²112
Miete
892
Parkstraße, 7431 Bad Tatzmannsdorf

Laufende Kosten

Miete892,23 Gesamtbelastung Netto1.291,66 USt. Gesamtbelastung258,34 USt. Miete178,45 Betriebskosten399,43 USt. Betriebskosten79,89

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtungskosten: 250 Euro inkl. 20% USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1968
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
1 Terrasse 28,73 m²
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,21
E

Beschreibung

Sie möchten sich mit Ihrem Unternehmen verwirklichen? Wir haben hierfür die passenden Räumlichkeiten:

  • Bislang als Gastrolokal genutzt kann die Fläche zukünftig als Verkaufsfläche, Büro,..., angemietet werden
  • Investitionsbereitschaft des Vermieters ist gegeben.
  • Freifläche (Terrasse) vorhanden

Lage und Austattung:

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf in unmittelbarer Umgebung zum Kurpark und war bis zur Schließung ein sehr beliebtes Gasthaus mit typischer österreichischer Küche.

Raumaufteilung:

  • Gastraum mit Tischen und Bar, ca. 56,08 m²
  • Küche, ca. 8,88 m²
  • Abgang in das Untergeschoß mit

Untergeschoß:

  • WC-Damen, ca. 4,57 m²
  • WC-Herren, ca. 5,11 m²
  • Lagerraum, ca. 13,37 m²
  • Kellerraum, ca. 7,03 m²
  • Nebenräume, ca. 8,12 m²
  • Gangfläche, ca. 7,95 m²

GESAMT, ca. 112,09 m² zzgl. ca. 28,73 m² Terrasse

In der monatlichen Miete von 1.550,- inkl. 20% USt., sind die Betriebskosten enthalten, für Heizung und Warmwasser fällt noch eine Akontozahlung von € 125,54 an, die Gesamtmiete beläuft sich somit auf mtl. € 1.675,54.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, max. € 9.600,00
  • Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 4.950,00 inkl. 20% USt.
  • Finanzamtsvergebührung: € 594,00
  • Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. 20% USt.

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