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Der neue Stern am Gastrohimmel?

IMMO AGENCY GmbHHerr Daniel Egger
Fläche m²112
Miete
892
Parkstraße, 7431 Bad Tatzmannsdorf

Laufende Kosten

Miete892,23 Gesamtbelastung Netto1.291,66 USt. Gesamtbelastung258,34 USt. Miete178,45 Betriebskosten399,43 USt. Betriebskosten79,89

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtungskosten: 250 Euro inkl. 20% USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 1968
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
1 Terrasse 28,73 m²
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,21
E

Beschreibung

Sie haben den Ehrgeiz und das Know-How sich im Gastrobereich zu verwirklichen? Wir haben hierfür die passenden Räumlichkeiten:

Restaurantfläche im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf zu vergeben - sofort Einsatzbereit!

  • Voll ausgestattetes Lokal im "rustikalen Landhausstil"
  • Alles vorhanden (Schank, Küche, Einrichtung,...)
  • Zentrumslage
  • Terrasse/Gastgarten

Lage und Austattung:

Die "Burgenland Stube" befindet sich im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf in unmittelbarer Umgebung zum Kurpark und war bis zur Schließung ein sehr beliebtes Gasthaus mit typischer österreichischer Küche. Der Gastraum bietet Platz für ca. 35 Gäste. In den Sommermonaten gibt es zudem eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten (4x 4er Tische), ideal auch für Radfahrer die sich kurz erfrischen möchten. Das Lokal befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Zur technischen Ausstattung gehört eine voll ausgestattete Küche (Kühlgeräte, Herd, Grill, Friteuse, Abzugsanlage, Geschirrspüler, Schankanlage, Kaffeemaschine). Die Ablöse hierfür beläufts ich auf VB 15.000,-

Raumaufteilung:

  • Gastraum mit Tischen und Bar, ca. 56,08 m²
  • Küche, ca. 8,88 m²
  • Abgang in das Untergeschoß mit

Untergeschoß:

  • WC-Damen, ca. 4,57 m²
  • WC-Herren, ca. 5,11 m²
  • Lagerraum, ca. 13,37 m²
  • Kellerraum, ca. 7,03 m²
  • Nebenräume, ca. 8,12 m²
  • Gangfläche, ca. 7,95 m²

GESAMT, ca. 112,09 m² zzgl. ca. 28,73 m² Terrasse

In der monatlichen Miete von 1.550,- inkl. 20% USt., sind die Betriebskosten enthalten, für Heizung und Warmwasser fällt noch eine Akontozahlung von € 125,54 an, die Gesamtmiete beläuft sich somit auf mtl. € 1.675,54.

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen.

Kosten bei Mietvertrag:

  • Kaution, max. € 9.600,00
  • Vermittlungshonorar, 3 BMM: € 4.950,00 inkl. 20% USt.
  • Finanzamtsvergebührung: € 594,00
  • Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. 20% USt.

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