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KITZIMMO-Luxusvilla in traumhafter Lage.
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Architektenvilla der Superlative mit unverbaubarer Aussicht

KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Zimmer9
Fläche m²426
Preis
4.990.000
11.713,62 / m²
4400 Steyr

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.990.000 Kaufpreis pro m²11.713,62
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 %

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2016
Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 426 m²
Grundstücksfläche 2.338 m²
3 Terrassen
1 Balkon, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
9 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten
2 Parkplätze
3 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,25 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Ein Anwesen mit so vielen Besonderheiten wird es wohl kaum ein zweites Mal geben.
Vor allem der Mix aus südländischer Gestaltung gepaart mit vielen alpinen Details geht auf eine ausgeklügelte Architektur zurück.
Dadurch wird seinen Bewohnern ein Wohn- und Lebensgefühl vermittelt, welches man sonst nur im Urlaub erfährt.

Die Villa liegt nur ca. 35 Minuten von Linz entfernt in Steyr in ruhiger Stadtrandlage im oberösterreichischen Zentralraum.

Diese VILLA der Superlative mit Worten zu beschreiben ist fast unmöglich, daher beschränken wir uns auf einige Shortcuts und lassen lieber die beeindruckenden Bilder sprechen.

• architektonisch einmalige Luxusplanung - energetisch harmonisiert
• ca. 35.000 Brasilianische vitalisierende Bergkristalle
• mediterrane Gestaltung des Außenbereiches mit Salzwasserpool
• Photovoltaik - 3 offene Kamine - Luftwärmepunkt (auch Kühlung)
• Alarmanlage - Bus-System - Granderwasser - Entkalkungsanlage
• Personenlift - BBQ-Area im Garten - Wellnessoase - Homecinema
• Weinkeller - und viele weitere einzigartige Highlights ......

Ein solches Anwesen ist wahrscheinlich in Österreich einmalig in dieser Preisklasse.
Genießen Sie die Bilder und vor allem verschaffen Sie sich mit unserem einmaligen 3-D-Rundgang einen ersten Eindruck von dieser Sonderimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.
Energiewerte: HWB 36,25 - fGEE 0,78

Chancencheck

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Gemerkt

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GewerblichKITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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KITZIMMO - Real Estate - OG
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
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