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  • Terrassenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

1.085.000
 
140 m²4,5 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²7.750 €
Etage-
Baujahr-
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbHHerr Martin Wicho
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1070 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.085.000 €
Kaufpreis pro m²7.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten275 €
Betriebskosten250 €
USt. Betriebskosten25 €
Steuersatz20 %

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Merkmale

Verfügbar ab Ende 2021
Terrassenwohnung
Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, lastefreie Übergabe durch Treuhänder, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 140 m²
1 Terrasse 15 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblick, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage.

Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.

Diese Wohnung, eine Maisonette, besteht im Untergeschoß aus drei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche in Verbindung mit einem der Zimmer, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich die traumhafte Wohnküche, 49 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche. (Preislimit €-10.000.-) befindet. Highlight ist die phantastische, südwestseitige Terrasse mit einem sehr netten Ausblick über die Stadt.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden bzw.Dielenböden, voll ausgestattetem Designer-Bad mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung. Die Ausstattungsvarianten sind teilweise aufpreispflichtig!

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Die Ligenschaft und die Wohnungen werden zur Zeit generalsaniert, bzw.errichtet und befinden sich im Moment im Bauzustand. Deshalb wäre es zur Zeit noch möglich, eigene Ideen bzw. Vorstellungen/Wünsche einzubringen. Besichtigungen sind bereits jetzt schon sehr gerne vor Ort möglich! Vielen Dank.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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