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14086 Bestens eingeführt - voll ausgestattet!

3160 Traisen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Oswald H. BorgerFrau Irma BORGER
Miete € / m²4,23
Fläche m²355
Miete
2.220

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.220 Miete / m²4,23 Gesamtbelastung Netto1.850 USt. Gesamtbelastung370 Miete1.500 USt. Hauptmietzins300 Betriebskosten350 USt. Betriebskosten70

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision6.660 Provision Netto5.550 USt. Provision1.110
Kaution: Fixbetrag
Kaution10.000

Merkmale

Baujahr 1973
Gesamtfläche 355 m²

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,96
B
3160 Traisen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Nützen Sie die Gelegenheit das Cafe mit Gastgarten als Mieter neu zu übernehmen!

Das Lokal wurde vormals als Cafe mit Backshop (Mo bis So 6.30 bis 24.00 Uhr) genutzt und kann sofort so weitergeführt werden weil die komplette Ausstattung mitvermietet wird. Es ist lediglich eine Kaution in Höhe von € 10.000,00 zu hinterlegen.
Im Detail steht eine Nutzfläche im Erdgeschoß von ca. 355 m² zur Verfügung.

Ein separater Zugang zum Backshop mit über 20 Sitzplätzen und einer Verkaufstheke und Durchgang in den eigentlichen Lokalbereich mit Bar und ca. 30 Sitzplätzen bietet den Gästen eine entspannte Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit stehen noch ca. 25 Sitzplätze im Gastgarten zur Verfügung.

In der komplett ausgestatteten Küche mit Niro-Geräten können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern oder die Gäste mit Eisspezialitäten überraschen.

Im Keller (ca. 300 m² Nutzfläche) neben den Technikräumen bzw. Wärmepumpe befinden sich noch Lagermöglichkeiten und die Umkleidegelegenheit mit WC für das Personal. Ausserdem als besonderes Highlight ein ganz toller Weinkeller für diverse Festlichkeiten.

Die monatliche Nettomiete von € 1.850,00 versteht sich inkl. Betriebskosten, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Heizkosten werden direkt mit der Fernwärme verrechnet.

Zusätzlich zum Lokal können noch 4 Fremdenzimmer für monatlich netto € 800,00 (ohne Heizkosten) gemietet werden. Es stehen drei Zweibett- sowie ein Dreibettzimmer zur Verfügung.

Anbieter:in

GewerblichOswald H. BorgerFrau Irma BORGER
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