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Baugrundstück am Bregenzer Pfänderhang

6900 Bregenz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers Bregenz
Fläche m²1319
Preis

Einmalige Kosten

Provision: Die Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. Ust. vom Kaufpreis

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Gesamtfläche 1.319 m²
Grundstücksfläche 1.319 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
6900 Bregenz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

770 m2 Baufläche mit 549 m2 Freifläche stehen am oberen Bregenzer Pfänderhang mit toller Aussicht über den Bodensee in absoluter Ruhelage zum Verkauf. Die Baufläche ist eine leichte bis mittlere Hanglage mit ca. 5,4 Metern Höhenunterschied zwischen den Grundstücksgrenzen. Es kann ein Haus mit einem Hanggeschoss und zwei Vollgeschossen errichtet werden. Aufgrund der vorgegebenen Baunutzahl ergeben sich daraus maximal 269,5 m2 mögliche Gesamtgeschossfläche, die sich auf die oberirdischen Teile der drei Geschosse verteilen. Geschossteile, die weniger als 1,50 Meter aus dem Urgelände ragen, bleiben ohne Berücksichtigung. So kann einen Bebauung entstehen, die aus dem Obergeschoss eine freie Sicht über den Bodensee bekommt aus dem Erdgeschoss eine Teilaussicht auf den See.

Die Freifläche liegt zum grössten Teil im Tobel des Steinbruchgrabens und ist nicht bebaubar.

Das Grundstück kann als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers Bregenz
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