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attraktive Geschäftsflächen im Zentrum von Edt bei Lambach mit Kaufmöglichkeit!

Gemeindeplatz 5, 4650 Edt
Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUMEFrau Carolina Leibetseder
Fläche m²75
Preis

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug
Gesamtfläche 75 m²

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+
Gemeindeplatz 5, 4650 Edt

Beschreibung


NEUBAU-Geschäftsflächen direkt im ORTSZENTRUM von Edt bei Lambach



!! Geschäftsflächen zum Kauf verfügbar !!


In guter Frequenzlage, direkt im Ortszentrum von Edt bei Lambach (neben der Gemeinde), wurde dieses moderne Neubauprojekt mit Miet- und Eigentumswohnungen sowie Büro- und Geschäftsflächen im Sommer 2020 fertiggestellt.

Das Objekt ist sehr gut über die B1 erreichbar und auch der Bahnhof Edt befindet sich nur unweit.




Im 1. Obergeschoß stehen insgesamt 529 m² Fläche zur Verfügung, die entsprechend auf die gewünschte Größe angepasst werden können.


Gemeinsam genutzte Sanitäranlagen mit Herren-/Damen-/Behinderten-WC's stehen grundsätzlich im 1.OG zur Verfügung.


Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet bzw. gekauft werden.


Derzeit wurde die Fläche belagsfertig hergestellt. Somit können diese ausstattungstechnisch noch individuell an die jeweiligen Kundenbedürfnisse sowie die Anforderungen der jeweiligen Branchen angepasst werden.


Kostenaufstellung:

Kaufpreis netto: € 2.550/m²


• zzgl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten


• zzgl. Kaufnebenkosten, einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag zur Genossenschaft (€ 210,-)


Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 27,00

Anbieter:in

GewerblichGemeinnützige Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUMEFrau Carolina Leibetseder
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Gemeinnützige Wohnungsgenossenschaft LEBENSRÄUME
Frau Carolina Leibetseder
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