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NEW LIVING in Leobersdorf

Bauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H.Herr Benjamin Stadler
Zimmer3
Fläche m²96
Preis
420.851
Marktplatz 3, 2544 Leobersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.851

Merkmale

Erstbezug
Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 96 m²
Gesamtfläche 96 m²
2 Balkone 20 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,61
A+

Beschreibung

NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG

Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht.

VORZEIGEPROJEKT
Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben.

MODERNSTE AUSSTATTUNG
Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben.

Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung

NEW LIVING
Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das „bewegungs.reich“ sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung!
Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt.

Gemeinde Leobersdorf

RADIUS750
Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen:
-) Bushaltestelle (20m)
-) Restaurant (220m)
-) Kindergarten (350m)
-) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m)
-) Lebensmittelgeschäft (450m)
-) Volksschule (500m)
-) Friseur (500m)
-) Post (600m)
-) Bahnhof (750m)


Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage!


Baubeginn: Frühjahr 2021
Fertigstellung: Frühjahr 2023
Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 12.500,-

Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61

Anbieter:in

GewerblichBauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H.Herr Benjamin Stadler
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