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Holzhaus Livingroom
Holzhaus Livingroom 2
Holzhaus Livingroom 3
Holzhaus - Außenansicht

BUWOG - Barany&me - Work-Life Balance der besonderen Art - Mietwohnungen ** PROVISIONSFREI **

BUWOG Group GmbHFrau Nicole Friedrich, BA
Zimmer3 - 3
Fläche m²86 - 86
Miete
ab 1.537
Baranygasse 7, 1220 Wien

Beschreibung

Work-Life-Balance in seiner schönsten Form

Wohnen im 22. Bezirk ist eine perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben: urbanes Lebensgefühl

und dennoch in der Natur zuhause sein, Shopping und Kultur in der City und später

erholsame Stunden im Grünen verbringen. Optimale Verkehrsanbindungen ins Zentrum und

vor der Haustür die Naherholungsgebiete, die darauf warten, erkundet zu werden. Das Zauberwort

heißt Barany & me: Derzeit entstehen in der Baranygasse hochwertige Mietwohnungen

für Menschen, die das Wohnen in einem modernen, grünen Stadtteil mit allen Vorzügen

des urbanen Lebens verbinden möchten.

Die Wohnanlage in der Baranygasse

bietet durch ihre durchdachte Architektur

und der lockeren Aufteilung in

7 Häuser (davon ist ein Haus aus Holz - Haus 3), viel Freiraum für die Entfaltung

der eigenen Wohnwünsche. Die

Wohnungen teilen sich in 4 Ebenen

auf: Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss

sowie einem Dachgeschoss,

und verfügen je nach Wohntyp über

2, 3 oder 4 Zimmer.

Perfekte Raumkonzepte und eine Ausstattung, die alle Wunsche erfullt

Ob Personenlift, Gaszentralheizung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz oder

Split-Kühlung im Dachgeschoß: Komfort zieht sich durch die gesamte Architektur der

einzelnen Wohneinheiten. Höchste Ansprüche gelten auch für die Bereiche Sicherheit

und Einbruchschutz: Videogegensprechanlage, Rollläden im Erdgeschoss sowie

einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüren lassen Sie tagsüber mit gutem Gefühl

das Haus verlassen und nachts ruhig schlafen.

Hochwertig ausgestattete Wohnungen, schlüsselfertige Übergabe

Vom kleinsten Appartement bis hin zu den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im Dachgeschoss: Alle

Wohnräume sind mit Einbauküche, Parkettböden in Dielenform ausgestattet und im Bad sorgen großformatige

Fliesen für ein harmonisches Raumgefühl. Smart Living spielt eine große Rolle beim Wohnkonzept:

zentrale Steuerung der Fußbodenheizung, elektrisch verstellbare Rollläden im Erdgeschoss

sowie Sonnenschutz-Raffstores, die mit Funk-Fernbedienung gesteuert werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <425m
Krankenhaus <2.275m
Klinik <7.875m

Kinder & Schulen
Schule <800m
Kindergarten <675m
Universität <1.400m
Höhere Schule <5.400m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <4.075m

Sonstige
Bank <475m
Geldautomat <475m
Post <1.050m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.550m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Das Projekt Baranygasse 7

- 126 Mietwohnungen

- 64 Wohneinheiten als 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 46 bis 53 m2, 

41 Wohneinheiten als 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 72 bis 97 m2,

- 21 Wohneinheiten als 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 99 bis 144 m2

- Alle Wohnungen mit privaten Freiraumen (Eigengarten, Balkone oder Terrassen)

- Tiefgaragenplatze direkt im Haus

- 126 PKW-Stellplatze im Untergeschoss

- 6 Motorradstellplatze im Untergeschoss

- Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschos, ein Dachgeschoss

- Kleinkinderspielplatz sowie Kinder- und Jugendspielplatz

- Kinderwagen- und Fahrradabstellplatze

- Jugendspiel- bzw. Gemeinschaftsraum mit Kuchenzeile

- geplante Fertigstellung: Sommer 2021

Hier geht's zu Ihrer neuen Traumwohnung:

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Umgebung, der Baustelle und Ihrer Wohnung

https://interactrapp.com/share/5fc3c4c00f38c


Wer in der City arbeitet, aber ländlich leben möchte, liegt mit einer Wohnung in der
Baranygasse goldrichtig: Trotz seiner Lage am Stadtrand ist der 22. Bezirk noch immer
nah genug am Zentrum, um schnell dorthin zu kommen. Die Innenstadt mit Oper,
Museen und Naschmarkt, die Wiener Stadthalle sowie die Einkaufsparadiese Kärntner
Straße und Mariahilfer Straße erreichen Sie mit der U-Bahn in nur 30 Minuten. Die Linien
U2 und U1 führen in 40 Minuten zum Hauptbahnhof, an der Wiener Verkehrsdrehscheibe
hat man direkte Anbindung an alle österreichischen Landeshauptstädte und an den
Flughafen Wien. Über die A23 und die S2 ist man schnell im hochrangigen Verkehrsnetz
der Stadt. Wer im 22. Bezirk wohnt, genießt die ruhigen Annehmlichkeiten des Stadtrands
– und dennoch steht einem vor der Haustür die ganze Welt zur Verfügung.

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