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High-End Bungalow mit Pool und Dachterrasse in Grinzinger Bestlage

Hendrich Real Estate GmbHHerr Siegbert Benedikt Konstantin Sappert
Zimmer3
Fläche m²97
Preis
2.790.000
28.745,11 / m²
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.790.000 Kaufpreis pro m²28.745,11
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Verfügbar ab Herbst 2022
Erstbezug
Wohnfläche 97,06 m²
Grundstücksfläche 299 m², Gartenfläche 110,85 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 71,16 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,05
C

Beschreibung

Chices Wohnen in Grühnruhelage in Grinzing!

Der High-End Bungalow ist in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten geschützt und erhaben situiert. Er bietet auf einer Ebene einen großzügigen Wohn-und Speisebereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei separaten Toiletten. Über eine Galerie gelangt man auf die 52,83 m² große Dachterrasse, die von Baumkronen umgeben ist.

Von sämtlichen Zimmern gelangt man auf die 106,56 m² große Terrasse, auf der optional ein Pool integriert werden kann und in den rund 100 m² großen Garten mit seinem Gartenhaus, das sich als Sauna bestens eignet.

Die Backsteinfasade und die üppigen Glasflächen gliedern sich bestens in die grüne Umgebung mit ihren prächtigen Ahornbäumen ein.

2 Garagenplätze können optional um je 55.000 € erworben werden.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Herbst 2022 geplant.
Der High-End Bungalow liegt geschützt und erhaben in einer exklusiven Wohnanlage in einer sehr ruhigen Sackgasse in der Nähe des Grinzinger Platzls.

Für die exzellente Nahversorgung ist durch Spar Gourmet, Billa, gute Bäckereien und Konditoreien sowie zahlreiche Speiselokale in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Das Grinzinger Zentrum bietet außerdem eine Reihe gutsortierter Geschäfte für diverse Einkaufswünsche.

Das Q19, das nächstgelegene Einkaufszentrum, liegt 5 Autominuten nahe.

In die Innenstadt gelangt man mit dem Auto in ca. 20 Minuten und zum Flughafen Wien in ca. 40 Minuten. Die öffentliche Anbindung zur U-Bahn nach Heiligenstadt ist durch die Buslinie 38A gegeben und die Straßenbahnlinie 38 führt vom Grinzinger Platzl direkt zum Schottentor.

Der Wienerwald ist über die Höhenstraße schnell erreichbar und ein wunderbares Freizeitrefugium, ebenso wie die Donauinsel.

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