{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001006","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"4040","obj_title":"SHS14 | TOP1 | Urfahr | Provisionsfrei","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000Kipay-1d9987d40cea4c0d90d840942f6b665d","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":460000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2

SHS14 | TOP1 | Urfahr | Provisionsfrei

4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ARCA Immo Invest GmbHHerr Rafael Zhong
Zimmer3
Fläche m²83
Preis
460.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis460.000

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 82,5 m²
Garten
Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A
4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

7 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse und/oder Balkon, direkt vom Bauträger.

Auf den Punkt

• Schlüsselfertig
• Verkehrsarme Sackgasse
• Gute öffentliche Anbindung, in nur 15 Minuten im Stadtzentrum
• Private Eigengärten mit großzügigen Balkone/Terrassen
• elektrisch außenliegender Sonnenschutz sorgt für Schatten und Privatsphäre
• Eigener Garagenstellplatz mit eigener Zufahrt und direktem Zugang im Haus

Alles auf einen Blick

• Wohnfläche mit 82,3 m² auf 3 Zimmer
• Garten mit 63,9 m²
• Eigentum
• Fußbodenheizung
• Großzügige Holz/WPC-Terrasse
• Küche mit direktem Zugang in den Garten
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
• extra WC mit Waschbecken
• persönliches Gas-Heizsystem
• elektrisch außenliegender Sonnenschutz
• Wasser- und Stromanschluss auf Terrasse
• 2,90 m Raumhöhe
• Schlüsselfertig
• Erstbezug
• Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

Die beste Lage

• In der Nähe Mühlkreisbahnhof
• Zentrale Lage und trotzdem im Grünen

Pöstlingberg heißt Wohlstand. Wer Eigentum umgeben von Grün besitzen möchte ist hier goldrichtig. Die Spazenhofstraße in Urfahr erhöht nicht nur Ihren Vermögenswert, sondern auch Ihre Lebens- und Wohnqualität. Das Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsarmen Sackgasse in ansprechender Grünruhelage, gleichzeitig mit rascher Anbindung ins Zentrum.

Schlüsselfertig

• Raffstores mit Wandtaster
• Hochwertige Sanitärausstattung von Hansgrohe und co.
• Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas
• Mechanische Belüftung in allen Bädern und WCs
• Hochwertige 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen
• Bad 2m hoch verfliest, WC 1,2 m hoch
• Edler Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Große Anzahl von Steckdosen
• PVC-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität
• Moderne, großflächige Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung
• Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer
• Einbruchshemmende-Brandschutz-Wohnungseingangstür der Klasse WK3
• Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia
• Modernes Gas-Heizsystem
• Kellerabteil
• Lift
• Garagenplätze gegen Aufpreis

Ihr neues Zuhause ist schlüsselfertig mit Top-Ausstattung zum garantierten Fixpreis ab dem 3. Quartal 2021 erhältlich, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.

Änderungen vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichARCA Immo Invest GmbHHerr Rafael Zhong
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
ARCA Immo Invest GmbHHerr Rafael Zhong
ARCA Immo Invest GmbHHerr Rafael Zhong
ARCA Immo Invest GmbH
Herr Rafael Zhong
https://shs14.com
Verifiziert von ImmoScout24