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Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Miete mit Kaufoption

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer4
Fläche m²105
Miete
1.010
9,65 / m²
3200 Ober-Grafendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.010 Preis pro m²9,65
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto918,18 USt. Gesamtbelastung91,82

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag10.635

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1989
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 104,62 m²
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Kamin, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,36 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Ober-Grafendorf

Ober-Grafendorf, eine Marktgemeinde voller Lebenslust

Zur Wiedervermietung gelangen sehr schöne Wohnungen in Ober-Grafendorf.

Sie gliedern sich in: Vorraum, Küche, Wohnraum, 2-3 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum und Loggia

.

Die Wohnungen sind bezugsfertig und können nach Vertragsabschluss und Einzahlung des Finanzierungsbeitrages an die künftigen Nutzer übergeben werden. Das Mietverhältnis beginnt mit Übergabe und Mietvorschreibung gemäß Vereinbarung und wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

Die Wohnhausanlage wurde von Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss seitens des Landes ist je nach Einkommen möglich.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz.

Weiters gibt es zur allgemeinen Verwendung einen Kinderspielplatz und einen Trockenraum und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnhausanlage thermisch saniert ( Gebäudehülle, neue Fenster, Kellerdeckendämmung)

Eigentumsübertragung möglich!!!

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 18-3   sofort beziehbar

Wohnfläche:   87,23 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 8.786,00

Miete:   € 846,00

Top 18-38   sofort beziehbar

Wohnfläche:   104,66 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 11.181,00

Miete:   € 1.010,00

Top 18-46   sofort beziehbar

Wohnfläche 104,62 m²

Finanzierungsbeitrag:  € 10.635,00

Miete: € 1.010,00

In den Mietkosten sind auch Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Folgende Kosten sind in den Betriebskosten enthalten:

•• Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer)
•• Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- und Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)
•• allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung)
•• Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.)
•• Rauchfangkehrergebühr

Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Arzt, Nahversorger, ...........

zahllose Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zur Verfügung.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe St. Pölten

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