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Geförderte Wohnung in Mietkauf - 2 mögliche Finanzierungsvarianten

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer2
Fläche m²70
Miete
641
7081 Schützen am Gebirge

Laufende Kosten

Monatliche Kosten641 Gesamtbelastung Netto582,73 USt. Gesamtbelastung58,27

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag26.476

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 69,95 m²
südseitig
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 5,16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Kamin, Rolläden

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,45
A++

Beschreibung

Genossenschaftswohnung in Schützen am Gebirge

Das Wohnhausprojekt wird in der Neubaugasse neben den 6 Reihenhäusern errichtet. Das Grundstück liegt in ruhiger und sonniger Lage, wobei sich die Anlage harmonisch der Umgebung anpasst.

In diesem Bauabschnitt wird die Stiege 1 mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet. Das Gebäude gliedert sich in ein Erd-, ein Obergeschoss. Im Keller wird für jede Wohnung ein Kellerabteil errichtet sowie ein allgemeiner Fahrradraum im Erdgeschoss. 

Die verbleibenden Freiflächen werden gärtnerisch gestaltet und bepflanzt.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!!

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Top 8

Wohnfläche: 69,95 m²

Variante 1:   Finanzierungsbeitrag:   € 26.476,00

Miete:   € 641,00

Variante 2:   Finanzierungsbeitrag:   € 42.480,00

Miete:   € 571,89

Die monatliche Miete setzt sich zusammen
• aus den Betriebskosten
• der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)
• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten
• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Winterdienst sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet.

Die angegebenen Kosten für die Wohnungen werden nach den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes nach dem Kostendeckungsprinzip geschätzt. Diese sind daher als Richtwert anzusehen und keinesfalls verbindlich.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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