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Wohnzimmer
Terrasse und Garten
Terrasse & Garten
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Garten
Lage A.5

Anleger aufgepasst "Seevillen Esplanade" - Neubau Top A5

RE/MAX TraunseeFrau Sabine Wenzel
Zimmer2
Fläche m²68
Preis
327.000
Ackerweg 5, 4813 Altmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis327.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 67,69 m²
Gartenfläche 47,12 m²
1 Terrasse 13,96 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,87 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

"Seevillen Esplanade 1" - für Anleger

In der Traunseegemeinde Altmünster wurde in bester und sehr zentraler Lage ein Wohnprojekt mit 8 Eigentumswohnungen (7 Wohnungen bereits verkauft) errichtet.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Traunsee (gefahrenlos - Unterführung), die öffentliche Badewiese, Wasserskischule, Beachvolleyball, Restaurants, Cafes und Bars. So liegen ein Großteil der Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Sporteinrichtungen etc. in fußläufiger Entfernung (wenige Höhenmeter).

Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage, die Kellerabteile sowie die Räumlichkeiten der Haustechnik.

Zu dieser Wohnung gehören 2 Aussenabstellplätze (14 + 15), die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Mit dem Lift kommen Sie direkt in Ihren Wohnstock.

Großzügige Terrassen/Loggienflächen, stellen die Verbindung zum Freiraum und zur Natur her und garantieren helle, freundliche Wohnräume. Die meisten Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem noch über Eigengärten.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Niedrig-Energiehauses.

Seit 01. Jänner 2021 gilt Altmünster als Vorbehaltsgebiet, aus diesem Grund ist die Begründung eines Freizeitwohnsitzes ausschließlich nach grundverkehrsbehördlicher Prüfung und Genehmigung möglich.

Projektwebseite: https://www.remax.at/pr-seevillenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.

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