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Verkaufshalle
Verkaufshalle1
WC
Ansicht Halle
Parkplatz Halle
Garage und Stellplätze
Ausblick
WC
Zimmer
Bad 1
Kinderzimmer
Küche1
Schlafzimmer

Wohn- und Geschäftshaus Stadtzentrum Laakirchen

4663 Laakirchen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ImmoKron - Immobilien Franz KronbergerHerr Franz Kronberger
Fläche m²750
Preis

Merkmale

Gesamtfläche 750 m²
Grundstücksfläche 1.318 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 130,9 kWh/(m²a)
D
4663 Laakirchen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus Stadtzentrum Laakirchen

4 Wohneinheiten:
- Pizzeria im EG
- ehemaligen BIPA Markt

Flächen des ehemaligen BIPA Markts:
- helle freundliche Verkaufsfläche von 236 m²
- Lager ca. 27 m² für die LKW-Anlieferung
- Büro ca. 12 m²
- WC ca. 2,34 m²
- Waschraum ca. 2,47 m²
Gesamtfläche: ca. 279,43 m²
Diese Fläche wäre auch gut geeignet für Selfstorage Boxen.

Flächen der vermieteten Pizzeria im EG:
- Vorraum ca. 4,5 m²
- Lokalteil ca. 71 m²
- Küche ca. 33 m² und 2 Damen und Herren WC mit einem Durchgang zur Küche
Gesamtfläche: ca. 126,38 m²
- Gastgarten ca. 25 m² befindet sich Anschluss an das Lokal und eine Doppelgarage mit rückwärtigem Abstellraum mit ca. 11 m²
Der bestehende befristete Mietvertrag wird nicht mehr verlängert.

separater Eingang neben dem Lokal befinden sich 4 Wohneinheiten im 1. und 2. Stockwerk:
- 1. OG Wohnung Top 3 ca. 71 m², verfügt über Bad, extra WC, Vorraum, Küche, Wohn- und 2 Schlafzimmer
- 1. OG Wohnung Top 4 hat dieselbe Aufteilung in gleicher größe wie Top 3
- 2. OG ausgebauter Dachgeschoss ca. 79 m² eine Wohneinheit Top 5, verfügt über Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, extra WC und ein Verbindungsgang
- im Dachgeschoss eine Wohneinheit Top 6 ca. 70 m², verfügt über Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und extra WC
Gesamtfläche: ca. 290 m²

Im Keller mit ca. 70 m², verfügt über Abstellräume für die Wohnungen und das Lokal. Die gesamte Liegenschaft wurde digital vermessen und könnte als Grundlage für eine Parafrizierung dienen.

Parkplatzsituation:
- vor dem Lokal 4 PKW-Plätze, daneben 3 Kurzparkpätze der Stadtgemeinde
- falls LKW-Rampe nicht genützt wird, stehen ebenfalls 3 Stellplätze und 5 Stellplätze für die Wohnungen und am hinteren Teil des Grundstücks nochmal 5 Stellplätze zur Verfügung
- Entlang des ehemaligen BIPA Marktes befinden sich noch 5 Stellplätze

Lage:
- mitten im Herzen der Stadt Laakirchen neben dem Billa Markt
- Laakirchen ist eine stetig wachsende Stadt, wo sich bekannte Firmen wie MIBA, die beiden Papierfabriken, SBM Technik, Linsinger und das Zentrallager von REWE und Billa niedergelassen haben.

Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Nutzungmöglichkeiten diese Objektes bei einer Besichtigung.

Provision: 3 % von Kaufpreis + 20% Ust.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten.


Franz Kronberger
ImmoKron Immobilien
Badgasse 3
4810 Gmunden

Email: franz.kronberger@immokron.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 130.9 kWh/(m²a)

Anbieter:in

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