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Südostansicht
Ansicht 2 A Nordwesten
Lageplan
Titelseite alle Doppelhäuser

Piccoli Fiori 2ADoppelhaus Hälfte vom Baumeister mit Doppelcarport und Nebengebäude schlüsselfertig

9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Herr Dieter Brantl
Zimmer4
Fläche m²123
Preis
389.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 Kaufpreis / m²2.503,86

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Fliesen
Wohnfläche 123,4 m²
Gesamtfläche 123,4 m², Grundstücksfläche 310 m², beheizbare Fläche 123,4 m²
Garten
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,76 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Carport
2 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
"Schlüsselfertig" bedeutet bei diesem qualitativ hochwertigen Baumeisterhaus wirklich "schlüsselfertig". Das Haus wird inklusive Traufeinfassungen, Carports, Pflasterung im Carportbereich, sowie Steinzeug auf der überdachten Terrasse und Einfriedungen übergeben.
Fixpreis inklusive Doppelcarport und Nebengebäude, Planungskosten, Grundstückseinkauf, alle Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Außenanlagen: € 389.000,-- plus Nebenkosten.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+
9020 Klagenfurt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses klassische Baumeisterhaus wird in einer ruhigen Sackgasse in Klagenfurt / Lendorf in Massivbauweise neu errichtet. Außen- und Innenwände werden mit Hochlochziegeln gemauert, alle Decken mit Ortbeton massiv hergestellt. Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung, Dachdeckung mit Betondachsteinen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (Innenaufstellung). Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, Sonderwünsche können jetzt noch berücksichtigt werden. Bemusterung der Fliesen und Parkettböden sowie der Sanitärobjekte ab 01. März. Weitere Details siehe Bau- und Leistungsbeschreibung des Generalunternehmers.
Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es besteht zwischen der Firma Omnis Consulting und Ihren Auftraggebern ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Email: Office@immoomnis.at Tel: 43 463 27 88 94 Fax: 43 463 91 35 01 Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN 390956k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie unter www.immoomnis.at

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GewerblichHerr Dieter Brantl
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