Attraktive Büroflächen - Erstbezug nach Generalsanierung

Cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Miete € / m²9,5

Fläche m²1017

MieteMiete bei Interesse

9,5 € / m²

Kornstrasse 4, 4060 Leonding

Laufende Kosten

Preis pro m²9,5 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 MM

Kaution3.000 €

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Vollständig renoviert

Unterkellert

Gesamtfläche 1.017 m²

Bürofläche 1.017 m²

Garage

30 Garage, 30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, DV Verkabelung, Klimatisiert

Barrierefrei, Personenaufzug

Es wird ein moderner Bürostandard bei der Generalsanierung hergestellt. Wünsche des Mieters werden gerne berücksichtigt.

Heizung

Zentralheizung

Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude im Gewerbegebiet Kornstrasse, in welchem sich namhafte Unternehmen wie Hofer KG, Bauhaus, Betten Reiter, Conrad Elektronik, etc. befinden.
Im 2.OG befinden sich 3 Büroeinheiten, welche getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden können. Die Einheiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter generalsaniert und es wird eine Klimaanlage eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 30 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters betreff Ausstattung und Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt.
Der Mieter muss sich mindestens auf die Dauer von 5 Jahren vertraglich binden, abhängig von den Sonderwünschen beim Ausbau.

Einheiten:

Top 2/3: 441 m²
Top 2/2: 201 m²
Top 2/1 375 m²
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Mietkonditionen:

Miete: € 9,50,--/m²

Betriebskosten: € 1,80,--/m² a Conto

Heizkosten: € 0,50,--/m² a Conto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch abgerechnet.

Sehr gute Lage an der B139 mit hervorragender Erreichbarkeit und öffentlicher Anbindung (Straßenbahn und Bus).