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Büroflächen im Herzen von Linz zu vermieten

Cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat
Miete € / m²7
Fläche m²196
MieteMiete bei Interesse
7 / m²
Hafferlstrasse 7 und 9, 4020 Linz

Laufende Kosten

Preis pro m²7

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3 MM
Kaution3.000

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Gepflegt
Gesamtfläche 786 m²
Bürofläche 786 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Teeküche
• Klimatisierung (bei Generalsanierung)
• Bodenbeläge nach Wunsch
• Kabelkanäle an der Wand oder am Boden ohne Verkabelung
• Standard Bürobeleuchtung
- WC Anlage getrennt Frauen und Männer

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das 8 geschossige Bürohaus befindet sich im Herzen von Linz nur wenige Meter von der Linzer Landstrasse entfernt.
Zur Verfügung stehen Büroflächen mit ca. 196 m² pro Etage, gesamt 786 m² .
Zu der angeführten Miete von € 7,--/m² Netto, werden die Büros vermietet, wie diese liegen und stehen.
Auf Wunsch können die Flächen vor der Übergabe an den Mieter generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht werden. Für diesen Fall werden dann die Umbaukosten auf die Mietdauer von mindestens 5 Jahre umgelegt.
Diese Adaptierungsarbeiten werden vorweg mit dem Mieter besprochen. Trennwände in Rigips werden nach den Wünschen des Mieters errichtet. Die Büroflächen werden klimatisiert.
Natürlich können gerne auch Sonderwünsche bei der Adaptierung berücksichtigt werden, welche dem Mieter dann direkt verrechnet werden.

In der Tiefgarage "Seilerstätte" stehen bis zu 12 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Mietkonditionen müssen bei Bedarf aktuell abgefragt werden.
Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Nutzflächen:

Laut der beiliegenden Nutzflächenaufstellung

Mietkonditionen:

Miete: € 7,--/ m² Netto wie die Fläche liegt und steht

Betriebskosten: € 1,60,--/m² Netto

Heizkosten: € 0,60,--/m² Netto

Umsatzsteuer: 20%

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
AAA-Innenstadtlage mit bester Infrastruktur. Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Straßenbahn, Bus und Bahn.
In der direkt neben dem Gebäude liegenden Tiefgarage können ausreichend Parkplätze angemietet werden.

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