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Weingartensiedlung ob der Krems - Kraxenweg
Weingartensiedlung ob der Krems - Kraxenweg
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Exklusiver Blick über Krems - Weingartensiedlung | Top 7.1

STRABAG Real Estate
Zimmer3
Fläche m²97
Preis
486.000
5.026,37 / m²
Kraxenweg 2, 3500 Krems

Einmalige Kosten

Kaufpreis486.000 Kaufpreis pro m²5.026,37
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

Merkmale

Verfügbar ab 2021
Baujahr 2019
Neubau
Wohnfläche 96,69 m²
Gartenfläche 78,67 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug
Eigentumswohnungen provisionsfrei vom Bauträger
Das Neubauprojekt besteht aus modernen Häusern, die sich stimmig in die Landschaft einfügen und jeweils mehreren Wohneinheiten Platz bieten. Alle Wohnungen können im Eigentum provisionsfrei direkt vom Bauträger erworben werden und verfügen über ausgedehnte Freiflächen sowie ein Kellerabteil. Für Kinderwägen und Fahrräder gibt es gemeinsame Abstellflächen.
Wie bei allen Wohnbauprojekten folgen wir als Bauträger auch bei diesem Neubau unseren Konzepten für nachhaltige und moderne Immobilien. Die Idee des gemeinschaftlichen Wohnens im Rahmen einer aktiven miteinander kommunizierenden Hausgemeinschaft wird durch die integrierten Freizeit- und Erholungsflächen, sowie den gemeinsamen Weinkeller als zentrale Treffpunkte und ideale Oasen zum Abschalten für zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner umgesetzt.
Hervorragende Anbindung
Eingebettet in die idyllischen Weinberge profitieren Sie von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die Stadtbus-Haltestelle Linie 4 Richtung Zentrum und Bahnhof liegt in unmittelbarer Umgebung, auch wenn der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien oder St. Pölten innerhalb von 15 Gehminuten zu Fuß erreichbar ist. Krems verfügt darüber hinaus über ein gut ausgebautes städtisches Fahrradwegenetz. Für die Autos der Bewohner bietet eine gemeinsame Tiefgarage, sowie die freien Stellplätze ausreichend Parkfläche. Über die die S5 und S33 sind die Autobahnen A22 und A1 schnell und unkompliziert erreichbar.


Unsere Weingartensiedlung im Überblick
  • Niedrigenergiestandard Klasse B
  • Freizeit- und Erholungsflächen
  • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz
  • Hauseigene Tiefgarage und Stellplätze
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Ausstattung
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Klimatisierung im DG
  • elektrische Außenbeschattung

Das Projekt wurde im Sommer 2021 fertiggestellt.

HWBRef,SK 31,6 bis 39,5 kWh/m²a, fGEE 0,82

Die Darstellung der Aussicht in der Musterwohnung ist symbolhaft und weicht von der Realität ab.

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Provisionsfreie Eigentumswohnungen

Inmitten einer der lebenswertesten Städte Österreich, an einem der schönsten Plätze von Krems entsteht neuer, exklusiver Lebensraum. Am Kraxenweg am Fuße der Kremser Weinberge befinden sich 61 neue, frei finanzierte Eigentumswohnungen mit Garten, Terrasse oder Balkon im Bau. Hier genießen die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner einen der schönsten Ausblicke auf Krems, Stift Göttweig, Donau und die Wachau - und das beim Frühstückskaffee auf der Terrasse oder beim Grillen im Garten.
Kraxenweg 2, 3500 Krems

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