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Modesta Ares Tower Außenansicht 6
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Ares Tower - moderne Büroflächen

Modesta Real EstateHerr Andreas Polak-Evans, SIOR
Miete € / m²15
Fläche m²1433
MieteMiete bei Interesse
15 / m²
1220 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²15 Betriebskosten4,7

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Teppich
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 1.432,6 m²
Bürofläche 1.432,6 m², Teilbar ab 1.432,6 m²

Ausstattung

DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Lift:ja
Fenster:öffenbar
Beleuchtung:Spiegelrasterleuchten
abgehängte Decke:ja
Doppelboden:ja
EDV-Verkabelung:CAT 7; Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen, Bodentanks
Bodenbelag:Teppichfliesen
Heizung:ja, Radiatoren
Kühlung:ja,Kühldecken
Teeküche:ja
Sonstiges:-24h Portierdienst;-Zutrittskontrolle
Tiefgarage auch für Kurzparker nutzbar

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau-City, Wiens neuem Stadtzentrum. Das 21. Jahrhundert hat hier schon begonnen. Trends von morgen werden heute umgesetzt. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Empfang zur Betreuung der Besucher und Überwachung der sicherheitstechnischen Einrichtungen, eine Cafeteria als Kommunikationsraum, eine Sky-Lobby, der repräsentativste Raum des Ares Towers mit einem unverbaubaren Blick auf Wiens historisches Zentrum und die Donau sowie eine Tiefgarage mit Vorfahrtsmöglichkeit und Garagenplätze für Kurz- und Dauerparker.

Die bestmögliche Nutzung der Geschossflächen wird durch die architektonische Gestaltung des Gebäudes in Form zweier gegeneinander verschobene Gebäudescheiben sichergestellt. Herausragend sind die von drei Seiten belichteten Büroflächen an den Enden der Geschosse.

Garage:
Tiefgaragenplatz:€ 134,44/Platz/Monat/netto
Betriebskosten f. Tiefgarage:€ 18,89/Platz/Monat/netto
Freistellplatz:€ 90,00/Platz/Monat/netto
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn:U1 Station Vienna International Centre in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
Autobus:90A, 91A, 92A, 20B

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