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FLORIDO YARDS – Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

1210 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Julian Forster
Miete € / m²10,5
Fläche m²159
Miete
2.480

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.480,4 Miete / m²10,5 Gesamtbelastung Netto2.067 USt. Gesamtbelastung413,4 Miete1.669,5 USt. Hauptmietzins333,9 Betriebskosten397,5 USt. Betriebskosten79,5

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM

Merkmale

Baujahr 2020
Gesamtfläche 159 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A
1210 Wien
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Beschreibung

FLORIDO YARDS – Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten, 1210 Wien

Zwischen Siemensstraße und Kantnergasse wird zurzeit das moderne Neubauprojekt "FLORIDO YARDS" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die attraktive Anlage bietet ein einmaliges Geschäftslokal sowie insgesamt 102 Wohnungen auf 2 Bauteile aufgeteilt, welche über einen ruhigen, begrünten Innenhof miteinander verbunden sind.

Die Geschäftsfläche ist ab ca. 01.12.2020 beziehbar. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 50 Einzelstellplätze zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 100,00 zur Anmietung zu Verfügung.

Sowohl die zahlreichen Geschäfte an der nahe gelegenen Brünner Straße sowie die Hauseignen Bewohner bringen zukünftig eine gute Frequenz mit sich. Geschäftslokal im Herzen von Floridsdorf zu mieten. Die S-Bahn Stationen Siemensstraße oder Brünner Straße sind ebenso rasch erreicht. Das nahe gelegene Einkaufszentrum "Shopping Center Nord" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Verfügbare Fläche:
EG Top 01 ca. 159 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,50

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 31, 30
Bus: 31A, 36B, 30A, 32A, 36A
Individuell: A 22

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Julian Forster
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