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Wohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbHHerr Georg Fresacher
Zimmer4
Fläche m²154
Preis
779.400
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis779.400 Kaufpreis / m²5.061,04
Preisinformation: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Provision: 28.058,40 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 154 m²
Gartenfläche 50 m²
2 Terrassen 30 m²
Garten
4 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36,36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+

Beschreibung

Bei diesem Wohnprojekt werden 8 Einfamilienhäuser mit Garten und Parkplatz im Wohnungseigentum geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz, Platz für Freiraum und moderner Wohnraumplanung wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.

In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Die Häuser auf dem Areal – in Größen von 140 bis 200 m2 plus Garten, Balkone und Terrassen – werden ökologisch nachhaltig errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.

++ Parkplätze vorhanden ++

 ++ Spielplatz & Gärten ++

++ Hauswart-Service ++

++ sehr gute Lage ++

++ Security – Safety System ++

Für weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.

Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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