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Barrierefreie, belagsfertige Neubau-Ordinationen / Labore / Büros - optional schlüsselfertig

Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Preis € / m²2.650
Fläche m²149
Preis
394.559
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis394.558,5 Kaufpreis / m²2.650
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Veränderbare Räume
Gesamtfläche 148,89 m²
Bürofläche 129,35 m²
4 Zimmer
4 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Obj. Nr. 1845 / 1846 / 1847 / 1848

B A R R I E R E F R E I - B E L A G S F E R T I G - B E S T L A G E - diese drei Synonyme beschreiben eine der wenigen, hochwertig erbauten Neubau-Objekte in ganz Wiener Neustadt, von welchen Sie sich nun eine davon zu Eigen machen können.

In einer ruhigen Seitengasse in Zentrumsnähe von Wiener Neustadt und dadurch infrastrukturell sehr gut gelegen entsteht eine moderne und sehr hochwertig erbaute Wohnhausanlage mit ca. 42 Wohneinheiten und vier Ordinationen / Büros / Geschäftslokalen.

Diese exklusiven Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sind komplett barrierefrei zu betreten und werden per einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt.

Das Tüpfelchen auf dem I stellt die komfortable Tatsache dar, dass diese teilweise sogar für eine Klimaanlage vorbereitet sind und das Angebot damit noch einmal perfekt abrundet und unterstreicht.

Die belagsfertigen Ordinationen / Büros / Geschäftslokale können entweder einzeln oder gemeinsam angekauft werden und wird der Neubau ca. Ende 2021 fertiggestellt.

Nachstehend erlauben wir uns Ihnen diesbezüglich folgende Eckdaten / Konditionen bekannt zu geben:

Top 1 VERKAUFT

ca. 104,97 m²


Top 2 VERKAUFT

ca. 73,39 m²


Top 3

ca. 73,72 m²

€ 195.358,00 belagsfertig


Top 4

ca. 75,17 m²

€ 199.200,50 belagsfertig


Gemeinsamer Ankauf:

Variante 1 / gelb markiert: Ankauf von Top 1 + Top 2 gemeinsam, sohin gesamt ca. 178 m²

Variante 2 / grün markiert:  Ankauf von Top 3 + Top 4 gemeinsam, sohin gesamt ca. 148 m²

Kaufpreis: € 394.558,50 belagsfertig

Betriebskosten: ca. € 2,-- / m²

schlüsselfertig gegen Aufpreis: auf Anfrage!

Klimavorbereitung: vorhanden, jedoch aufzahlungspflichtig

Anzahl der Parkplätze: 3 Stk. bis 90 m² zugeordnet sowie entsprechende überdachte Fahrradabstellplätze


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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