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Wiesen-Spitzenlage-Geschäftslokal
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2022_TopMaklerJuttaHertel

Wiesen - Spitzenlage - Geschäftslokal mit Terrasse

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Jutta Hertel
Fläche m²70
Miete
930
7203 Wiesen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten930 Miete830 Betriebskosten100
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK exkl. MwSt. und HK
Provision: 2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution: Bar
Kaution3.500

Merkmale

Neuwertig
Teilunterkellert, Grundstück teil erschlossen, letzte Modernisierung 2018
Gesamtfläche 70 m²
Ladenfläche 70 m²
1 Terrasse
Terrasse
Kellerfläche 5 m²
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche
Barrierefrei
Innenausbau/Aufteilung frei gestaltbar

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65,61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,97
B

Beschreibung

Mitten drin, statt nur dabei! Mit welcher Geschäftsidee möchten Sie Sich hier, im Herzen von Wiesen verwirklichen?

Das Geschäftslokal mit ~70m² Fläche ist innen derzeit im Rohzustand, was den enormen Vorteil für Sie bringt, dass Sie Ihre Vorstellungen für den Innenausbau einbringen können. Bestimmen Sie den Bodenbelag. Bestimmen Sie die Raumaufteilung. 

Zu den ~70m² Geschäftslokal gibt es einen Terrassenbereich von ~57m². Außerdem ein Kellerabteil und div. Parkplätze.

ACHTUNG: Nicht für Döner/Pizza- Imbiss geeignet!

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Nettomiete (exkl. Betriebskosten, exkl. USt.): EUR 930,- monatlich*
• Betriebskosten-Aktonto: EUR 100,- monatlich
• Kaution: EUR 3.500,-
• Mietvertrags-Befristung: unbefristet
• Mietvertragsvergebührung: EUR 370,80
• Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 3.708,-

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Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee und rufen Sie mich an, um noch heute einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at

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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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