{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001013","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1130","obj_title":"4-Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I0000081wJ7-1661178948-ee769e847d5b4cf9b5eb86666821f568","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018189441","obj_purchasePrice":650000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Zimmer 1
Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Badezimmer
Grundriss

4-Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien

RE/MAX EnjoyHerr Rasul Rashwan
Zimmer4
Fläche m²85
Preis
650.000
7.647,96 / m²
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 Kaufpreis pro m²7.647,96
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab Q1/22
Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 84,99 m²
Gartenfläche 25,57 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 2,57 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,92
B

Beschreibung

4-Zimmer Wohnung in Wien Hietzing | Eigengarten

Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit einem freundlichen Raumkonzept und Garten? Dann ist diese Wohnung genau das richtige für Sie.

Ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, welcher sich in der gesamten Wohnung befindet, gibt Ihnen ein wohliges, stimmungsvolles Gefühl. Vom Eingangsbereich kommt man direkt in die ersten zwei Zimmer, welche als Kinderzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet neben einem begehbaren Schrankraum auch ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Der ca. 25 m2 große Garten grenzt direkt an die offene Wohn-Essküche, somit kann man sich auf entspannte Grillabende im Sommer freuen.

Lage
Dieses Haus befindet sich im 13. Wiener Bezirk, im Stadtteil Ober St. Veit, welcher eine gute Mischung aus Stadt- und Landleben bietet. Perfekt für alle Genussliebhaber - Restaurants, Pizzerien, Cafés - es ist für alle etwas dabei.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, und viele kleinere Gassen, in denen man sich herrlich verlieren kann. Leidenschaftliche Spaziergänger oder Hundebesitzer kommen hier zum Hochgenuss.
Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. Volksschule und Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wichtige Entfernungen
Bäckerei 100 m
Supermarkt 140 m
Drogerie 220m
Café 100 m
Restaurant 85 m
Apotheke 85 m
Arzt 620 m
Post 150 m

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX EnjoyHerr Rasul Rashwan
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
RE/MAX Enjoy
Herr Rasul Rashwan
Verifiziert von ImmoScout24