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Innenansicht Visualisierung
Außenansicht 07.09.21
Außenansicht Visualisierung
Außenansicht 07.09.21
Grundriss

2-Zimmer Terrassenwohnung in Klosteneuburg | Erstbezug

3400 Klosterneuburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX EnjoyHerr Marius Rotter
Zimmer2
Fläche m²50
Preis
295.000
  • Garten, Terrasse 13 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 50,13 m²
Gesamtfläche 50,13 m², Gartenfläche 30,24 m²
1 Terrasse 12,68 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+
3400 Klosterneuburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Zentrum von Klosterneuburg

Beschreibung
Aktuell werden zwei Mehrparteienhäuser in Klosterneuburg errichtet. In Haus 1 befinden sich 4 Wohneinheiten wovon eine bereits verkauft ist. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und Top Grundrisse.
In Haus 2 werden sich 2 Wohneinheiten befinden, welche als Maisonette ausgeführt werden. Auch hier werden große Freiflächen eingeplant.

Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 50,13 m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer. Zusätzlich zur eigenen 12,68 m2 großen Terrasse kann auch der 30,24 m2 große Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Das 5 m2 große Badezimmer ist mit Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sie haben die Möglichkeit für 20.000€ einen Garagenplatz zu erwerben.

Da sich das Projekt aktuell noch im Bau befindet haben Sie die Möglichkeit zwischen zwei Ausstattungspaketen zu wählen.

Die Basis-Ausstattung (BA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten (Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 35,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik Preislimit € 5.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 30,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED-Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 5.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung

Die Luxus-Ausstattung Aufpreis 20.000,-(LA):
-Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges; Preislimit € 100,--/m²)
-Heizung; Wärmepumpe, Fußbodenheizung
-Voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik/Möbel Preislimit € 10.000,--)
-Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 80,--/m²)
-Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
-Voll ausgestattete Küchen (Preislimit € 10.000,--)
-Elektroinstallationen gemäß Plan (Firma Berka oder gleichwertiges)
-Elektronische Beschattung
-Klimaanlage
-Exklusiver Terrassenbelag nach Wahl, Preislimit € 100,--/m²

Infrastruktur
Das Projekt befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Das Stadtzentrum Wiens ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, erreicht man die Wiener Innenstadt von Klosterneuburg aus innerhalb von 20 Minuten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX EnjoyHerr Marius Rotter

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Herr Marius Rotter
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