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Außenansicht
Außenansicht
Grundriss

3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in Wien Hietzing

RE/MAX EnjoyHerr Rasul Rashwan
Zimmer3
Fläche m²71
Preis
450.000
6.376,65 / m²
1130 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 Kaufpreis pro m²6.376,65
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab 2022
Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 70,57 m²
Gartenfläche 5,8 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,57 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,92
B

Beschreibung

3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten in Wien Hietzing

Beschreibung
In einem generalsanierten Biedermeierhaus werden aktuell 5 exklusive Wohnungen errichtet.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung Top 1 bietet 70,57 m2 Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern. Durch den Vorraum gelangt man zu einem Abstellraum und einem WC mit Waschbecken sowie in die großzügig und Top-geschnittene Wohnküche. Über den Wohnraum erreicht man das Badezimmer mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie die beiden Schlafzimmer. Im kleinen, aber feinen Garten kann man genüsslich seinen Kaffee am Morgen genießen.

Lage
Dieses Haus befindet sich im 13. Wiener Bezirk, im Stadtteil Ober St. Veit, welcher eine gute Mischung aus Stadt- und Landleben bietet. Perfekt für alle Genussliebhaber - Restaurants, Pizzerien, Cafés - es ist für alle etwas dabei.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, und viele kleinere Gassen, in denen man sich herrlich verlieren kann. Leidenschaftliche Spaziergänger oder Hundebesitzer kommen hier zum Hochgenuss.
Die Bushaltestelle des 53A ist fußläufig in 1 Minute und die des 54A in 3 Minuten zu erreichen. Volksschule und Hochschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wichtige Entfernungen
Bäckerei 100 m
Supermarkt 140 m
Drogerie 220m
Café 100 m
Restaurant 85 m
Apotheke 85 m
Arzt 620 m
Post 150 m

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden können.


Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

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