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Prachtvolle Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien

DB IMMOBILIENFrau Doris Breis
Zimmer4
Fläche m²139
Preis
1.099.000
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.099.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 138,52 m²
Gesamtfläche 138,52 m²
1 Terrasse 62,03 m²
2 Balkone 2,93 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Prachtvolle Dachgeschoßwohnung mit atemberaubendem Blick über Wien!

Die Wohnung bietet die Möglichkeit bei der Raumaufteilung  sowie bei den Böden, Fliesen und Sanitäreinrichtungen mitzubestimmen.

1 Eingang oder 2 Eingänge... sollten Sie Arbeit und Wohnen vereinen.

Die Wohnung besteht laut Plan aus:

• 2 Vorräume

• 2 WC

• 2 Schlafräume mit je einem eigenen Badezimmer

• 1 Büro oder Kinderzimmer

• große helle Wohn-Essküche

• 2 Aufgänge auf die traumhaft große Dachterrasse

Sie können noch vieles mitentscheiden:

• in welchem Bereich wünschen Sie die Küche?

• Soll das Wohn-Esszimmer groß und offen bleiben?

• Welche Böden und Sanitäreinrichtungen hätten sie gerne?

Besonderheiten:

  • Altbaucharme vereint mit modernem Stil
  • Dachgeschoßwohnungen mit eigenen Dachterrassen und traumhaftem Weitblick
  • 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung
  • 3 Innenhöfe
  • Hobbyraum
  • ausgezeichnete Lage
  • Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
  • Kellerabteil
  • lichtdurchflutete Wohnung
  • qualitativ hochwertige Materialien
  • Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite 

Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.

Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über den Dächern Wiens genießen.

Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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