{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019050","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"3001","obj_title":"TOP 5 - STADTNAHES Wohnen im Grünen mit PANORAMABLICK - Mauerbach bei Wien - MAISONETTE","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000005Dltk-5af6d5a8cf114b3ab20dd9803cd6d61f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018161019","obj_purchasePrice":459000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6

TOP 5 - STADTNAHES Wohnen im Grünen mit PANORAMABLICK - Mauerbach bei Wien - MAISONETTE

Josef-Track-Straße 4-6, 3001 Mauerbach
ROX Development GmbHHerr Ing. Kevin Lebenbauer BSc
Zimmer4
Fläche m²93
Preis
459.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 92,62 m²
Balkon 7,55 m²
Balkon, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Alle Infos unter: www.panorama-mauerbach.at

Dachgeschoßwohnung

• Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Maisonette-Wohnungen: Wohnen auf zwei Etagen mit Doppelhauscharakter
• Moderne und effiziente Gasheizung
• Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller
• Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt
• Pflasterung der Zufahrtsstraße
• Äußeres Kellerabteil (Fahrrad- und Kinderwagenbox)
• (Energieausweis wird nachgereicht)

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,1 kWh/(m²a)
B
Josef-Track-Straße 4-6, 3001 Mauerbach

Beschreibung

PANORAMA MAUERBACH - Infos: www.panorama-mauerbach.at

JETZT 360° Rundgang Starten: https://panorama-mauerbach.at/3d-rundgang

In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, umgeben vom Wienerwald, errichtet die ROX Gruppe einen kleinen Wohnbau mit zwei Baukörpern, die in jeweils vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Wohnungen werden als Eigentumsobjekte schlüsselfertig und mit hochwertiger Ausstattung verkauft.

Die Wohnhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, sind südlich ausgerichtet und überzeugen durch einen einzigartigen und unverbaubaren Panorama- und Fernblick ins Grüne.

Alle Neuigkeiten: www.panorama-mauerbach.at

(Fertigstellung 1.Quartal 2022)

Besonderheiten:

• Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit
• Schlüsselfertigpaket mit gehobener Marken-Ausstattung
• Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus
• Eigengärten oder Terrassen/Balkone
• Gastherme
• Fußbodenheizung in allen Geschoßen
• Unverbaubarer Panoramablick

Video vom Projekt:
https://www.youtube.com/watch?v=HJmEgG1NKEQ

Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf:

Projekt: www.panorama-mauerbach.at

Tel.: +43 (1) 397 38 52
Mobil: +43 660 5674 027
Email: vertrieb@roxhaus.at
web: www.roxhaus.at

Rodeo X Handels und Dienstleistung Ges.m.b.H. | 1010 Wien | Neutorgasse 2/4

Änderungen vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichROX Development GmbHHerr Ing. Kevin Lebenbauer BSc
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
ROX Development GmbHHerr Ing. Kevin Lebenbauer BSc
ROX Development GmbHHerr Ing. Kevin Lebenbauer BSc
ROX Development GmbH
Herr Ing. Kevin Lebenbauer BSc
https://roxhaus.at
Verifiziert von ImmoScout24