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01 Plan Top 6_groß
02 Eigentumswohnung Tulbing
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"PROVISIONSFREI - Neubauprojekt - Eigentumswohnungen - Garten - Terrasse!"

RE/MAX Tulln-PurkersdorfHerr Amar Nalic
Zimmer3
Fläche m²67
Preis
278.000
4.149,25 / m²
3434 Tulbing

Einmalige Kosten

Kaufpreis278.000 Kaufpreis pro m²4.149,25
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: provisionsfrei

Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Baujahr ca. 2021
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 67 m²
Gartenfläche 9,32 m²
1 Terrasse 21,19 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Eigentumswohnungen mit Blick auf den Wienerwald

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Bei diesem Projekt handelt es sich um 3 Wohnblöcke mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 37m² bis 111m² in Tulbing.
Diese Wohnausanlage ist in einer absoluten Ruhelage mit Blick auf den Wienerwald gelegen und besteht aus 8 bzw. 4 Wohneinheiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse sowie Garten, während die Wohneinheiten, die im Obergeschoss gelegen sind, einen Balkon umfassen. Jeder der 3 Wohnblöcke ist mit einem Lift ausgestattet und bietet somit einen barrierefreien Zugang zu den jeweiligen Eigentumswohnungen.

Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert werden. Die Fenster der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann.

In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten verlegt, die sehr wetterbeständig sind.

Außerdem verfügen die Wohneinheiten über 1-2 Garagenabstellplätze sowie einen Kellerabteil.

Ein Nahversorger, Friseur sowie Bankomat sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.Ebenso gibt es in der Ortschaft eine Volksschule und Kindergarten sowie ein Fitnesscenter.

>>> genaue Lage

Der Baubeginn ist bereits im Frühjahr 2021 erfolgt, geplante Fertigstellung Ende 2022.

Der Kaufpreis schlüsselfertig NUR € 278.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Chancencheck

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