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Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Stiegenhaus
Entree
Raum 2
Raum 1
Raum 2
Raum 2
Türe Raum 2
Raum 3
Raum 3
WC
Teeküche
Grundriss

Repräsentative und gut situierte Büro / Praxisfläche zu mieten!

RE/MAX ConceptFrau Tanja Reitbauer
Fläche m²103
Miete
876
4470 Enns

Laufende Kosten

Monatliche Kosten875,5 Gesamtbelastung Netto729,58 USt. Gesamtbelastung145,92 Monatliche Kosten154,5 Miete600,83 USt. Miete120,17 Betriebskosten128,75 USt. Betriebskosten25,75

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.626,5

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Altbau
Bürofläche 103 m²
3 Zimmer
1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 164 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,43
C

Beschreibung

Ein gepflegtes, freundliches Büro ist definitiv die Visitenkarte eines Unternehmens.

Diese hochwertigen Büro- oder Praxisräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 103 m² befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes Enns.

Die lichtdurchfluteten Räume punkten mit der optimalen Raumaufteilung, die sich auf 3 Arbeitsräume mit Teeküche, eine Toilette und einen Vorraum erstreckt. Zusätzlich ist außerdem noch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind mit neuen, großen Sprossenfenstern ausgestattet, die für eine entspannte, helle Arbeitsatmosphäre sorgen.

Durch die moderne Haustüre und den eleganten Stiegenaufgang gelangt man in den 1. Stock und somit in die zu mietenden Räumlichkeiten.

Auch bestehen zwei verschiedene Möglichkeiten, nur gewisse Räume anzumieten, wie:

Variante 1: Büro 1 + ½ Allgemeinfläche = 42,1 m² vermietete Fläche

Variante 2: Büro 2 + Büro 3 + ½ Allgemeinfläche = 61,2 m² vermietete Fläche



Enns ist eine Stadt mit rund 12.000 Einwohnern im Bezirk Linz-Land.
Sie liegt an der Donau und am Fluss Enns, der hier die Grenze zu Niederösterreich bildet.
Wahrzeichen ist der 60 m hohe Stadtturm am Ennser Hauptplatz.

Innerhalb einer Gehzeit von 3 Minuten befinden sich sämtliche Geschäfte, Bank und Post sowie Ärzte und Apotheken.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 600,83 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 128,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 145,92

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Gesamtbetrag € 875,5

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Heizwärmebedarf: 164.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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