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Außergewöhnliches Haus mit 3 Wohnungen

Poetsch Immobilien GmbHFrau Katharina Weglarz
Zimmer12.5
Fläche m²320
Preis
950.000
4614 Marchtrenk

Einmalige Kosten

Kaufpreis950.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2017
Gepflegt
Wohnfläche 320 m²
Gesamtfläche 320 m², Grundstücksfläche 780 m²
2 Terrassen 70 m²
1 Balkon 8 m²
12,5 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
6 Parkplätze, 1 Garage, 7 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise, es verfügt über
3 Wohnungen mit eigenem Eingang, 6 Parkplätze, 1 Garage, Garten mit Pool und überdachter
Terrasse.
Diese Immobilie kann als Eigenheim genutzt werden, es besteht auch die Möglichkeit das
Haus mit 3 vermieteten Wohnungen zu übernehmen.
EG - Wohnung mit 160m² - Vorraum, 4 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und
den Garten mit Pool (2,70 x 5,60), Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Waschraum mit WC, Abstellraum,
Technikraum und Zugang zur Garage.
OG - Wohnung mit 95m² und 35m² Terrasse - Vorraum mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Vorraum, 3 Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Dusche und WC.
- Wohnung mit 61m² und 8m² Balkon - Vorraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad.
Das Haus wurde 2017 in Ziegelmassivbauweise errichtet (mit 20cm Isolierung) ist mit Fliesenböden ausgestattet,
verfügt über eine Fußbodenheizung (Wasser Wärmepumpe) sowie Fenster mit 3-fach Verglasung. Der Außenbereich
wie Garten und Einfriedung werden noch fertiggestellt.

Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen
Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email, ...) bearbeiten können.
Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz, 0664/88544808, k.weglarz@poetsch-immo.at
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung mit dem Eigentümer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77

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