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hoelzlhubnerimmobilien-neubau-gewerbepark-salzburg
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Grundriss Halle 900

Flexible Halle in innovativem Neubau-Gewerbepark

HÖLZL & HUBNERHerr Helmut Fritz
Fläche m²1300
MieteMiete bei Interesse
5020 Salzburg

Laufende Kosten

USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Merkmale

Parkhaus
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,58
A+

Beschreibung

Das imposante Neubauprojekt entsteht im Salzburger Stadtteil Gnigl im dort bestehenden Gewerbegebiet.

Der Standort überzeugt mit optimaler verkehrstechnischer Anbindung und Erreichbarkeit: In wenigen Fahrminuten sind sowohl der Autobahnanschluss Nord als auch die Innenstadt erreichbar. Die S-Bahn-Station Sam ist in fußläufiger Entfernung gelegen, ebenso die O-Bushaltestellen.

Gesamt stehen etwa 6.300 m² Hallenfläche (teilbar ab ca. 100 m²) und 6.600 m² Bürofläche (teilbar ab ca. 80 m²) in 7 Gebäudeteilen zur Verfügung. Durch die hochflexiblen Einteilungsmöglichkeiten (modulares System) können Hallen- und Büroflächen ideal an nutzerspezifische Anforderungen angepasst werden. Ein eigenes Parkhaus sowie Freistellplätze sorgen für eine optimale Parksituation auf dem Areal.

Flächen:
Halle: ca. 900 m²
Büro: ca. 400 m²

Mietpreise:
Halle: EUR 8,50 / m² netto
Büro: EUR 13,50 / m² netto
Parkplatz: à EUR 60,- netto
Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Angebot unverbindlich und freibleibend.

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GewerblichHÖLZL & HUBNERHerr Helmut Fritz
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