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Widmung
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Developerliegenschaft Gleisdorf Süd direkt an der A2 / IST Ertrag ~ 7%

Bramacstraße 82, 8200 Hofstätten an der Raab
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Fläche m²33232
Preis

Merkmale

Gesamtfläche 33.232 m²
Grundstücksfläche 33.232 m²

Ausstattung

Am Standort befindet sich eine unkonditionierte Logistikhalle mit ca. 3.243 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) inklusive eines einstöckigen, angebauten Bürogebäudes mit ca. 458 m² BGF.

Die als unkonditionierte Logistikhalle genutzte Halle wurde 1990 ursprünglich als
Produktionshalle für die Erzeugung von Betondachziegel errichtet. Der konditionierte Bürotrakt ist teilweise in die Logistikhalle integriert und hat somit teilweise Außenwände gegen die unkonditionierte Halle.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 105,22 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,15
C
Bramacstraße 82, 8200 Hofstätten an der Raab

Beschreibung

Das Grundstück ist teilweise bebaut. Der Hallentrakt mit 2.920m2 (zzgl. 153m2 Büro + 10.000m2 Aussenfläche) ist bis 31.12.2021 an einen bonitätsstarken Mieter vermietet.

An zwei weitere Mieter sind Aussenflächen mit 8.500m2 und 8.000m2 vermietet.

Der Monatsnettoertrag beträgt aktuell rund EUR 33.000.

Am Grundstück befindet sich ein Gleisanschluss.
Die zum Verkauf gelangende Liegenschaft in Gleisdorf KG 68161, EZ 350, GST 1250/1251/1252/684/685 weist insgesamt 33.232m2 aus.

Widmung Industriegebiet 1, Bebauungsdichte min 0,2, max 1.

Asset Deal

Mindestkaufpreis: EUR 5,5 Mio

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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