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HIGH-CLASS LIVING & ALPINER LIFESTYLE

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer7
Fläche m²409
Preis
6.180.000
6353 Going

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.180.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Merkmale

Baujahr 2020
Wohnfläche 409 m²
Grundstücksfläche 787 m²
Terrasse
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer
Tiefgarage
8 Parkplätze, 8 Tiefgaragenplätze, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses äußerst attraktive Alpenchalet wurde in einer der schönsten Sonnenlagen, in der Prama in Going errichtet und bietet auf drei Etage ca. 409 m² reine Wohnfläche sowie großzügige Sonnenterrassen und Gartenbereiche, welche den herrlichen Ausblick der traumhaften Gegend in jede Richtung genießen lassen.

Das von Licht durchflutete Obergeschoss, welches mit einem wunderschönen Sichtdachstuhl in Altholz ausgestattet ist, offeriert auf ca. 140 m² den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, eine Gästetoilette sowie eine Lounge / Weinbar. Der äußerst geräumige, nach Südwesten ausgerichtete Wohnraum mit gemütlichem, offenem Kamin ermöglicht das Betreten des großzügigen Balkons mit Freisitz und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Über eine elegante Stiege oder den Lift erreichen Sie das Erdgeschoss, welches neben dem Masterbereich mit geräumigem Badezimmer und eigener Ankleide über drei weitere Schlafzimmer mit modernen Bädern en suite sowie einem sehr einladenden Entre verfügt. Jeder dieser Schlafräume bietet direkten Zugang in den wunderbar angelegten Gartenbereich. Abgerundet wird dieser Wohnkomfort durch eine ansprechende Außensauna, sowie ein Dampfbad in einem der Gästebäder.

In der unteren Etage des Gebäudes befindet sich eine weitere, ca. 48 m² Gästesuite mit einem Wohnraum sowie einem Schlafzimmer mit Bad en suite. Komplettiert wird diese Etage mit dem Technik- und Wirtschaftsraum. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen eine ca. 184 m² große, sehr geräumige Tiefgarage für mindestens sechs Fahrzeuge sowie zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Generell wird die Ausstattung mit besonders hochwertigen Materialien umgesetzt, wie z.B. Altholz bei den Deckenbalken, am Balkon und den Türen.

Die Liegenschaft wird mit einer Gas-Fußbodenheizung versorgt und bietet außerdem Annehmlichkeiten wie eine modernste Haustechnik mit BUS System, eine kontrollierte Wohnraumlüftung, einen Personenaufzug und eine entsprechende Beschattung.
Das hier präsentierte Eigenheim wurde in einer sehr sonnigen und reizvollen Hanglage in Going, direkt am Fuße des Wilden Kaisers errichtet. Eingebettet in eine sehr populäre Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaft, sorgt diese sonnige und ruhige Lage für ein äußerst angenehmes Wohnen. Die südliche Ausrichtung in Kombination mit durchdachter Architektur bietet den neuen Eigentümern nicht nur ganztägigen Sonnenschein, sondern zudem eindrucksvolle Ausblicke in das Kitzbüheler Bergpanorama. Die Region in und rund um Going ist Ausgangspunkt für das umfangreiche und attraktive Sport- und Freizeitangebot der Region. Herrliche Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Golfmöglichkeiten und auch der idyllisch angelegte Badesee sind quasi direkt vor der Haustür und laden Sie ein, die Natur zu genießen. Für Wintersportbegeisterte stehen innerhalb weniger Minuten Autofahrt mehrere der besten Skigebiete Österreichs zur Verfügung. Den Ortskern von Going erreicht man wunderbar mit einem kleinen Spaziergang und ein Besuch des Barockstädtchens St. Johann, wie auch des Nobelortes Kitzbühel bedürfen lediglich einer kurzen Autofahrt. Beide stellen eine exquisite kulinarische Gastronomie bereit und bieten exzellente Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Durch die äußerst günstige Verkehrslage sind die Großstädte München, Innsbruck und Salzburg in ca. einer Fahrstunde erreichbar.

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