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Neu errichtetes Luxus-Penthouse mit Weitblick in die Bergwelt, in Oberndorf bei Kitzbühel

Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
Zimmer4
Fläche m²220
PreisKaufpreis bei Interesse
6372 Oberndorf in Tirol

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug, Dielen
Wohnfläche 220 m²
2 Terrassen
3 Balkone, südseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 25 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Wohnung Top 14 in der fünften Etage
Touristische-Vermietung wäre neben der privaten Nutzung erlaubt
Erstwohnsitz
im Zentrum von Oberndorf bei Kitzbühel
viel Ruhe
viel Sonne
unverbaubarer Weitblick
Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser
insgesamt 14 Wohnungen über 5 Etagen
eigener Tiefgaragenbereich für 2 Fahrzeuge
1x großer Kellerraum
Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Fernwärme-Fußbodenheizung
Personenaufzug
offener Kamin
offener Sichtdachstuhl
Altholz(Antik)Holz im Außenbereich und Innenausbau
Eichenböden
Eichentüren
2 Balkone und 2 Balkon-Terrassen (ca.110m²)

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Es wurde im Juni 2020 mit dem Bau dieser sehr schönen Luxus Wohnungs-Anlage im Zentrum von Oberndorf in Tirol begonnen. Die Wohnungen wurden im Sommer 2021 fertiggestellt. Es ist zu berücksichtigen, dass die Flächenangabe keine Nebenflächen beinhaltet und nur die reine Wohnfläche dieser Wohnung (Top 14) angegeben ist! Es handelt sich um ein Gebäude mit 2 zusammenhängenden Baukörpern, mit insgesamt 6 Etagen. Im Untergeschoß sind die Tiefgarage und die Kellerräume untergebracht. Im Erdgeschoss sind Gewerbeflächen geplant und ab dem ersten Obergeschoss bis zur vierten Etage, sind insgesamt 14 Luxus-Wohnungen entstanden. Die hohe Qualität und Nachfrage ist auch daran zu erkennen, dass bis auf die zwei Penthäuser, alle Einheiten verkauft sind. Auch für Investoren ist diese Wohnung interessant, da es erlaubt ist, die Wohnung nicht nur privat zu nutzen, sondern auch für eine Kurzzeit-Vermietung, oder für eine Dauer-Vermietung zu verwenden. Die Verwendung von traditionellen Materialien wie Alt(Antik)holz und Eichenholz im Innen- und Außenbereich, sorgt für eine wunderbare Gesamt-Optik. Beheizt wird die Wohnung über eine kosten- und umweltschonende Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Personenaufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken und große Balkon-Terrassen nach Westen, Norden und Osten, stellen ein weiteres Highlight dieser Wohnung dar. Vom Wohnzimmer- Essbereich gelangt man über große Fensterfronten auf die Sonnen-Terrassen. Eichenböden und Vollholztüren, sowie ein offener Kamin runden die Wohnqualität sehr positiv ab. Ein Sichtdachstuhl überspannt die gesamte Wohnung. Im Expose wurden Fotos von beiden Penthäusern verwendet. Eine Luxus-Wohnanlage die sich als Immobilien-Investition empfiehlt.
Die Wohnung wird schlüsselfertig an den Käufer übergeben, aber da der Bauträger auch ein Einrichtungshaus und eine Tischlerei betreibt, besteht die Möglichkeit, dass sich der neue Eigentümer, die Wohnung sehr hochwertig vom Bauträger einrichten lässt. Bei kompletter Einrichtung der Wohnung, beläuft sich der Kaufpreis auf € 3,850.000,- mio.
Nur wenige Kilometer vom Nobelort Kitzbühel entfernt, wird diese Luxus-Wohnungsanlage in dem Tiroler Ort Oberndorf errichtet. Das Wohnhaus wird direkt im Zentrum von Oberndorf gebaut, wodurch gewährleistet ist, dass die Wohnungseigentümer ohne Umstände die Infrastruktur dieses Ortes nutzen können. Die großen Gemeinden wie St.Johann und Kitzbühel erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Lage des Hauses garantiert einen umfangreichen Sonneneinfluss und trotz der Zentrumslage, handelt es sich um eine sehr ruhige Wohngegend. Die Süd- und West-Ausrichtung der Wohnung in der vierten Etage des Wohnhauses, gewähleistet einen unverbaubaren Weitblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser und in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.

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