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Grundriß - Shop 2

Geschäftsfläche - 141,47m² in Krenglbach - TOP ZUSTAND

Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach
Zeininger Immobilien GmbHHerr Rainer Kutschera
Fläche m²151
Miete
1.664

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.663,9 Gesamtbelastung Netto1.386,59 USt. Gesamtbelastung277,31 Gesamtmiete1.537,14 Gesamtmiete Netto1.280,96 USt. Gesamtmiete256,18 Monatliche Kosten600,68 Miete886,02 USt. Miete177,2 Betriebskosten500,57 USt. Betriebskosten100,11 Heizkosten Netto105,63 USt. Heizkosten21,13

Einmalige Kosten

Kaution5.123,73

Merkmale

Gesamtfläche 150,89 m²
1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Lehnerweg 1, 4631 Krenglbach

Beschreibung

Provisionsfrei - sehr schöne Geschäftsfläche in Zentrumslage

Diese Geschäftsfläche in bester Zentrumslage in der Gemeinde Krenglbach ist ab sofort beziehbar!
Das Lokal eignet sich perfekt für einen Feinkostladen, Ordination, Büro oder Fachhandel. Gerne lassen
wir uns aber auch von ihrem Geschäftsmodell überzeugen. Direkt im Ortszentrum gelegen, finden Sie im Umkreis
das Gemeindeamt, einen Kindergarten, sowie eine Volksschule. Dadurch weißt dieser Standort eine entsprechende
Kundenfrequenz auf.

Das Geschäft ist bezugsfertig ausgebaut - Ihre individiuellen Anforderungen/Umgestaltung können Sie nach Absprache realisieren

Aufgeteilt ist diese Geschäftsfläche wie folgt:

Die Hauptfläche mit ca. 141m² weist straßenseitige Glasfronten auf - perfekt für die eigene Werbung.
Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebenraum mit Toilette und Waschbecken in neuwertigem Zustand.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig seitens der Hausverwaltung abgerechnet.
Stromkosten sind direkt mit dem Versorgungsunternehmen zu verechnen.
Die angegebenen diesbezüglichen Kosten sind Schätzwerte basierend auf dem vergangenen Jahr.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter der Telefonnummer 0664 2051 562 jederzeit gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 886,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 271,6 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 75,45 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 30,18 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 43,37 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds € 79,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 277,31

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Gesamtbetrag € 1663,9

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Heizwärmebedarf: 24.0 kWh/(m²a)

Anbieter:in

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