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Geförderte Miete mit Kaufoption - NEUBAU

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
Zimmer3
Fläche m²77
Miete
667
8,7 / m²
3321 Kollmitzberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten667,11 Preis pro m²8,7
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto606,46 USt. Gesamtbelastung60,65

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag18.778,23

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76,67 m²
1 Balkon 8,61 m² südseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4,25 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Kamin

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Alternativ
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,07
C

Beschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnung in Kollmitzberg - Niedrigenergiebauweise

Die Wohnhausanlage ist am südlichen Ortsrand von Holzhausen, einem Ortsteil der Katastralgemeinde Kollmitzberg, gelegen. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über die östlich gelegene Dorfstraße. Das Grundstück in Hanglage ist umgeben von mehreren Einfamilienhäusern; es ist eingegrenzt von der im Süden und Osten liegenden Dorfstraße und der im Norden befindlichen Sportplatzanlage (Fußballplatz, Spielplatz). 
Des Weiteren befindet sich im Westen entlang der Grundgrenze ein Gehweg. Die PKW-Abstellplätze sind im nördlichen Grundstücksteil angeordnet.

Die Wohnhausanlage besteht aus zwei nahezu baugleichen, südausgerichteten Baukörpern die mit einem zentralen Stiegenhaus verbunden sind. Die zweigeschossige Bebauung besitzt aufgrund der Hanglage ein sichtbares Kellergeschoss, welches für 12 gedeckte PKW-Stellplätze, Kellerräume und für die zentrale Heizanlage genutzt wird. Der Hauptzugang zum Stiegenhaus befindet sich zentral auf der Südseite der Anlage.

Die Belichtung der Wohnungen erfolgt vorwiegend vom Süden her, wobei auch eine Querlüftung möglich ist.

Die Wohnungen im Obergeschoß sind über das Stiegenhaus zugänglich und besitzen Balkone. Der Platz für den nachträglichen Einbau eines Plattformtreppenlifts ist vorgesehen. Alle Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei adaptierbar. 
Am nördlichen Grundstücksteil sind die restlichen 12 offenen PKW- Stellplätze situiert. Der Fahrradraum sowie der Müllraum befinden sich im Untergeschoß, welche über das Stiegenhaus bzw. von Außen zugänglich sind.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

MIETE  MIT  KAUFOPTION

Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

Top 8  Obergeschoss

Wohnfläche: 76,67 m²

3 Zimmer

Finanzierungsbeitrag: € 18.778,23

Miete: € 667,11

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Amstetten

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