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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Geförderte Genossenschaftswohnungen - BETREUTES WOHNEN

674
 
56 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Finanzierungsbeitrag13.203 €
Ablöse-
Befristung-
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
3371 Neumarkt an der Ybbs
Scheibbs - Amstetten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten674 €
Preis pro m²11,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto612,73 €
USt. Gesamtbelastung61,27 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag13.203 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 56,33 m²
1 Balkon 10,78 m² südseitig
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 3,01 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A

Beschreibung

BETREUTES WOHNEN in Neumarkt an der Ybbs

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Neumarkt an der Ybbs. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über eine neu angelegte Straße im Westen. PKW-Abstellplätze sind auf dem Grundstück im Norden angeordnet und direkt von der Straße aus erreichbar.

In direkter Nachbarschaft  befinden sich ein Nahversorger, mehrere Wohnhäuser, Grün- und Erholungsflächen, ein Kindergarten, die Kirche sowie der Marktplatz mit dem Rathaus und weiteren Versorgungsmöglichkeiten.

Die Erschließung erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belichtung und Belüftung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Loggien oder Balkone mit "Süd"- Ausrichtung.

Der überdachte Müllplatz ist neben der Grundstückszufahrt angeordnet. Am Grundstück sind insgesamt 28 PKW-Abstellplätze vorhanden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Technik- und Nebenräume, Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum mit den Fahrradabstellplätzen und die Abstellräume sind im Nebentrakt im Erdgeschoß untergebracht.

Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit einer Einschränkung. Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem Hilfswerk Niederösterreich, welche verpflichtend abzuschließen ist. 

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.

Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:

Top 4   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 56,33 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 13.548,00

Monatl. Kosten:   € 674,00   exkl. Betreuungsentgelt

Top 5   1. Obergeschoss

Wohnfläche: 56,33 m²

Finanzierungsbeitrag:   € 13.203,00

Monatl. Kosten:   € 674,00   exkl. Betreuungsentgelt

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom Hilfswerk beträgt ca. € 57,00.

Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. Anbieter kontaktieren  selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Gewerblichrealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGFrau Claudia Koller
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