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Plan

4003 – Imposante Neubauvilla mit Pool

3710 Ziersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Birnleitner Immobilien GmbHBirnleitner Immobilien GmbH
Zimmer8
Fläche m²284
Preis
899.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000
Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2008
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 284 m²
Gesamtfläche 284 m², Grundstücksfläche 970 m², Gartenfläche 646 m²
Garten
Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
4 Parkplätz, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Pool
1 Doppelgarage, 4 Außenstellplätze, 1 weitere Garage

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
3710 Ziersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

ANSPRECHPERSON: Herr Peter Fleischmann, erreichbar unter: +43(660) 81 43 806

Imposantes Familiendomizil im wunderschönen Weinviertel sucht neue Eigentümer! Diese außergewöhnliche Neubauvilla liegt mitten im wunderschönen Weinviertel, nahe Hollabrunn. Sie beeindruckt mit einer durchdachten Planung und modernsten Standards zugleich. Die Immobilie bietet ca. 300 m² eindrucksvolle Wohnnutzfläche, welche sich auf 2 Ebenen aufteilt. Der untere Wohnbereich umfasst ca. 171 m² und umfasst 4 getrennt voneinander begehbare Zimmer, Vorraum, Bad/WC und zwei Gästetoiletten. Das Prunkstück der unteren Etage ist ohne Zweifel der Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m² sowie der direkte Zugang zu Garten und prächtigem Pool. Die imposante Glasfront ermöglicht charmante Lichtblicke bei Tag und Nacht. Der Außenbereich ist über alle Zimmer der unteren Wohnebene zugängig. Die obere Etage bietet mit weiteren 4 Zimmern großzügigen und hochwertigen Wohnraum. Ein Highlight ist sicherlich das Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie Badezimmer mit Whirlpool und eigenem TV-Anschluss. Die 30 m² große Dachterrasse mit Blick in den eigenen Garten vollendet das imponierende Gesamtbild. Dieses exklusive Wohnhaus ist nicht nur architektonisch ein Hingucker, die raffinierte Planung ermöglicht ein Wohnkonzept, das sich perfekt an individuelle Lebenssituationen anpasst. Zwei getrennte Hauseingänge ermöglichen die Option, zwei unabhängige Wohnbereiche zu schaffen. Arbeiten und Wohnen an einem Ort, aber doch räumlich getrennt? Gästewohnung oder Familienzuwachs? Durch das bemerkenswerte Wohnkonzept stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Aus einer rein technischen Perspektive betrachtet ist diese Immobilie mit modernsten Standards ausgestattet. Perfektes Raumklima, automatisierte Gartenbewässerung oder auch computergesteuerte Poolbetreuung – die integrierte Haustechnik macht es möglich! Vervollständigt wird dieser edle Wohntraum durch zwei hausinterne Garagen, wobei eine als Doppelgarage konzipiert wurde und über 45 m² verfügt. Für Gäste stehen Ihnen auch noch zusätzliche Parkplätze zur Verfügung. Diese attraktive Neubauvilla ist schlicht etwas ganz Besonderes. Ein Kleinod, konzipiert für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau! Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Anbieter:in

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