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Exklusiver Erstbezug am Linzer Auberg

Homeland Immobilien GmbHFirma Homeland Immobilien Linz
Zimmer5
Fläche m²142
Preis
870.000
4040 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis870.000 Kaufpreis / m²6.118,14
Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision31.320

Laufende Kosten

USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau
Wohnfläche 142,2 m²
Gesamtfläche 142,2 m², Gartenfläche 73,37 m²
2 Balkone 22,18 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,54 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Exklusiver Erstbezug am Linzer Auberg


Beschreibung:


In der Stadt und doch im Grünen. Eine Wohnung und doch alle Annehmlichkeiten eines Hauses. Das sind bei diesem Projekt keine Widersprüche. Vielmehr ist es die Beschreibung für 3 äußerst großzüge Wohnungen, die 2021 am Auberg entstehen.


Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Großzügige Freiflächen laden zum Verweilen ein und bieten einen faszinierenden Blick auf den Pöstlingberg, das Petrinum und die Donau. Ausgestattet sind die Wohnungen mit hochwertigen Materialien und bieten gleichzeitig größtmöglichen Komfort. Damit Sie nur mehr eines machen müssen: Das Wohnen genießen.


Weitere Informationen erhalten Sie auf der für das Projekt erstellten Website unter: http://www.bruckner-lounge.at


Top B:


Die Wohnung im 2. Obergeschoß bietet auf ca. 142 m2 Wohnfläche, 2 große Balkone und einen eigenen ca. 73 m2 großen Garten. Mit dem Lift geht es mit dem eigenen Hausschlüssel direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Dort erwartet Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, 4 große, gut geschnittene Zimmer sowie 2 Badezimmer. Der Grundriss und die Ausstattung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.


Auch die Lage ist ein Highlight für sich. Am Auberg im Grünen Wohnen und dennoch in wenigen Minuten am Linzer Hauptplatz. Ärzte, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Walking- und Laufstrecken direkt vor der Türe.


Baustart: 2021


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:


Heizwärmebedarf: 28,54 kWh/(m2a)


Kosten:


Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 870.000,-.


Provision:


Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.


Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,54

Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichHomeland Immobilien GmbHFirma Homeland Immobilien Linz
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