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Exklusives Penthouse am Linzer Auberg

4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Homeland Immobilien GmbHFirma Homeland Immobilien Linz
Zimmer5
Fläche m²189
Preis
  • Balkon 29 m²

Einmalige Kosten

Provision: 3.0% plus 20.0% USt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 2018
Wohnfläche 189,28 m²
Gesamtfläche 189,28 m²
2 Balkone 28,95 m²
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,54 kWh/(m²a)
B
4040 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Exklusives Penthouse am Linzer Auberg


Beschreibung:


In der Stadt und doch im Grünen. Eine Wohnung und doch alle Annehmlichkeiten eines Hauses. Das sind bei diesem Projekt keine Widersprüche. Vielmehr ist es die Beschreibung für 3 äußerst großzüge Wohnungen, die 2018 am Auberg entstehen.


Die Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Großzügige Freiflächen laden zum Verweilen ein und bieten einen faszinierenden Blick auf den Pöstlingberg, das Petrinum und die Donau. Ausgestattet sind die Wohnungen mit hochwertigen Materialien und bieten gleichzeitig größtmöglichen Komfort. Damit Sie nur mehr eines machen müssen: Das Wohnen genießen.


Weitere Informationen erhalten Sie auf der für das Projekt erstellten Website unter: http://www.bruckner-lounge.at


Top C:


Diese hochexklusive Penthouse Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet einen fantastischen Blick auf Linz. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 200 m2 Wohnfläche genug Raum zum Ausbreiten. Mit dem Lift geht es mit dem eigenen Hausschlüssel direkt von der Tiefgarage in die Wohnung. Dort angekommen gibt eine Glasfront im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche den Blick auf den Pöstlingberg sowie die Donau frei. Auf derselben Ebene befindet sich auch das Schlafzimmer mit Schrankraum-Möglichkeit sowie zwei weitere Zimmer, das Bad und das WC. Zwei große Balkone sind vom Wohnzimmer bzw. von den beiden Zimmern aus begehbar. Über die Stiege in der Diele geht es in den zweiten Stock der Wohnung mit einer knapp 44 m2 großen Empore. Diese kann als zweiter Wohnraum oder auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.


Der Grundriss und die Ausstattung kann zum jetzigen Zeitpunkt noch auf die Wünsche des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.



Auch die Lage ist ein Highlight für sich. Am Auberg im Grünen Wohnen und dennoch in wenigen Minuten am Linzer Hauptplatz. Ärzte, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Walking- und Laufstrecken direkt vor der Türe.


Baustart: 2018


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:


Heizwärmebedarf: 28,54 kWh/(m2a)


Kosten:


Kaufpreis auf Anfrage.


Provision:



Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.


Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:


Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegeben Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,54

Anbieter:in

GewerblichHomeland Immobilien GmbHFirma Homeland Immobilien Linz
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